房地产企业收到拆迁补偿款的会计与税务处理

现如今，建筑业发达，为了更好的建设，及城市的美化，很多房地产企业征收老房子的土地，这个时候就需要进行拆迁补偿。但是拆迁补偿也是需要纳税的，到底需要怎样进行房产企业拆迁补偿纳税呢？相信很多人有这样的困惑，下面律师将为你进行详细解答。一、房产企业拆迁补偿如何纳税1、拆迁过程中，货币补偿部分以实际支付的拆迁补偿款确定契税的计税依据，就地安置部分应以成本价确定契税的计税依据。即回迁部分契税的计税依据为4000平方米×货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。基于对拆迁过程中房屋安置补偿部分契税的计税依据在征管上尚未明确的现状，部分地方税务机关以单位面积应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。而部分省市是以新建房屋的市场价格作为契税的计税依据，可见各地执行不尽一致。房产企业拆迁补偿纳税是怎样的，对房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，可以按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格来确定，并由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。还需要您具体事情具体分析，希望上述内容对您有所帮助。对于拆迁问题，您还可以了解更多相关知识。搜索中国企业拆迁专家律师网，或者直接点击www.qycq.cn，用法律的武器来合理的维护自己的合法权益。