买学区房可能存在的风险

不再唱情歌 学区房
精选回答

在北京,重点学校周边的新房和二手房价格都已经达到5万元每平方米的“天价”水平。据某机构调查显示,同样在重点学校周边,能入学的楼盘比不能入学的楼盘房价涨幅高出10%以上。尽管如此,购房者仍然热情不减。业界也普遍认为,“学区房”将是房地产市场的持续热点。

然而,许多购房者买了所谓的“学区房”,却并未如愿“就近入学”。一位朋友3年前为了孩子上小学买了一处承诺“引入重点小学”的房产,如今,孩子已经小学2年级,这所小学仍然因为开发商找的种种借口没有开张。而买卖双方在合同里并没有相关约定,朋友只得无奈地继续等待。有的购房者买下一处“学区房”,却被学校告知在辖区落户满3年才能就近入学。许多楼盘虽然引入了名校,但有限的教育资源根本无法满足小区里孩子上学的需求。更有甚者,将周边另一个区的名校作为自己项目的资源来宣传,买房心切的购房者直到入住才发觉上当。

由于优质教育资源供不应求且分布不均衡,名校周边的房地产项目一直受到追捧。对购房者而言,他们不惜重金买下的不仅仅是房子,更是给孩子买下一个上名校读书的名额。房地产开发商也正是抓住购房者的这种心态,一直把“名校周边”或者“引入名校”作为重要的概念和营销手段。但其中究竟有多少能真的让孩子“就近入学”,有多少只是营销的噱头,还需要购房者擦亮眼睛,冷静辨别。在听取开发商或中介宣传的同时,不妨多个心眼,向相关的校方或教育部门咨询,以确认该房产是不是在学校的招生范围内,能接纳多少学生,几年能建成入学等信息。同时,应该坚持将“引入名校”的招生时间写进购房合同,并署明相关的违约条款,以防开发商找借口一拖再拖。

由于买卖双方信息不对称,购房者的辨别能力终究有限。房地产市场的监管部门也应当负起责任,对打“教育牌”的房地产营销行为加以规范,避免“名校泛滥”误导购房者。同时对这些项目的进展进行监督。另一方面,在优质教育资源供不应求的情况下,教育部门和“名校”们也应当对社会负责,将学校的建设计划、招生计划提前向社会公布,让“一切为了孩子”的购房者们“早知道”。

小成熟 2022-05-19 20:32:16

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千万缕的意思

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千丝万缕造句:
1、两家公司有着千丝万缕的不解之缘。
2、自然界中的事物都存在着千丝万缕的联系。
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5、宝黛二人之间的种种,有如千丝万缕,数来数不来,话也话不完。
6、新社会与旧社会有千丝万缕的关系。
7、人与人之间,人与社会之间,发生着千丝万缕的联系。
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9、原来是春姑娘把千丝万缕的线条从天空中投了下来。
10、我已经在不知不觉间和雨结下了千丝万缕的牵绊。

一狼洞其中词类活用

“一狼洞其中”的词类活用:洞,名词作动词,意思是“打洞”。出自《狼》:“一狼洞其中,意将隧入以攻其后也。身已半入,止露尻尾。屠自后断其股,亦毙之。乃悟前狼假寐,盖以诱敌。”
译文:另一只狼正在挖洞,打算从通道进入来攻击屠户的后面。身体已经进入了大半,只露出屁股和尾巴。屠户从后面砍掉了狼的大腿,也杀死了这只狼。他才知道前面的狼是假装睡觉,大概是用这种方法来诱骗敌人。
《狼》是清代小说家蒲松龄创作的文言短篇小说。描绘了贪婪、凶狠、狡诈的狼的形象。启示我们对待像狼一样的恶人,不能妥协退让,而要像屠夫一样勇敢斗争、善于斗争,这样才会取得胜利。

科学实践观创立的作者

科学实践观创立者是马克思。
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出处:
1、《庄子·徐无鬼》:“豕虱自以为安室利处,不知屠者之一旦鼓臂布草,操烟火,而己与豕俱焦也。”
2、《后汉书·吴汉传》:“飨士秣马,闭营三日不出,乃多树幡旗,使烟火不绝。”
3、《北史·魏陇西公仑传》:“今日大风既劲,若今推草车方轨并进,乘风纵烟火,以精兵自后乘之,破之必矣。”
近义词:烽火、人烟、焰火。