北京学区房:缘定育翔小学!也许这就是命运的安排。

陪衬 学区房
精选回答

孩子快3岁了,11月和朋友吃饭的时候聊到了学区房,那位朋友5月份买的长安小学,5.5w一平大六部口2居。回家一查已经9W多了。又看了下教委政策,看的发蒙。百度中找到了家长帮。
开始研究学校:皇城根小学、西什库小学、奋斗、长安小学、自忠、西师附小、育翔小学、基本上是这个顺序
本人情况很复杂,已经不具备在北京再次买房资格,最开始看平房(不限购),所以只能看:皇城根小学、西什库小学、奋斗、长安小学、自忠、
这阶段有幸听了一次一牛的讲座,他推荐我长安小学,一牛分析以后长安小学的水平会和实验二小一样。后来乐乐爸还有好几个论坛的大神推荐自忠,看了一周长安、自忠的平房,没有太合适的。只能等。
看平房时认识了皮皮银行姐姐、潘亚洲,被他们的热情所感动,再次感谢再感谢!
总结一下:平房的价格基本是买一个小2居的首付。平房自住不可能、租金微乎其微。除了放个户口,没有其他价值,无奈没有资格,纠结。
突然有一天,资格问题解决了,开始看楼房。
皇城根无房,并且太贵,记得看平房时出了一套88平3居800W,自己没资格买,只能看着被别人买走好无奈。后来还有套60平2居650被人抢走。心里默默地祈祷能快点出一套,不过自己心里明白,年底了,出房不容易。
西什库小学,担心19年入学被调剂,所以放弃。而且房价有点虚高。
奋斗大家都不建议,房子又贵,所以放弃。
长安小学一直没有合适的房子。利好也只存在于预期,不敢拿孩子的未来赌博。
自忠是个好学校,打听了一下4个班,40个学生。新校舍,和中南海的同学做朋友。长安片区实力最强,161的机会非常大。无奈无房可选。
有买房资格了,自然也考虑了西师附小、育翔小学,不过看了一圈发现可选房源寥寥无几。不是这样就是那样的问题。
西师附小,一个年级16个班,一个班50人。房子少、年代老、基本上买完过10年再卖就要只能全款卖了,也许会拆迁。而且好像没有育翔小学好。优点是学校就一个学区,接送方便,房子居住距离很近。有公园,生活环境比较好。
育翔小学,基本比以上的价格都便宜1W以上。不过有3个校区。好在主校区是3456年级,也就折腾2年。今天有个60平520W的小3居4层,地理位置不是很好,离1年级部很近,周围生活环境一般。但性价比是这里面最高的。直到下午还在纠结买不买。前两天和一个前辈级大哥通电话,我说给孩子看学区房,他说他家老爷子有套育翔小学的房子,有时间问问老爷子愿不愿意卖。今天和这朋友联系说老爷子同意,然后我俩就在链家上找了个价格,就这样,谈妥了。高兴。
这真是:踏破铁鞋无觅处得来全不费工夫。一种久旱逢甘霖的感觉。
真心的感谢那位帮助我的大哥,命中的贵人。

邂逅郁金香 2022-05-20 19:31:42

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