房贷提前还一部分利率会变吗 利息会变吗

手里有几十万的余钱，想要提前还掉一部分的房贷，毕竟谁都不想背负着几十年的房贷，但是听人说提前还房贷是不划算的，那么究竟是怎样呢，提前还房贷会损失什么吗，利率会变吗？

房贷提前还一部分利率会变吗？

房贷提前还一部分利率不会变，总利息会变，因为银行的房贷利率都是根据央行来的，不管是申请5年的房贷，还是20年或者是30年的房贷，利率都是一样的，而且房贷提前还，不管是缩短贷款年限，还是降低月供，利率也是不变的。

比如你在某银行申请的房贷额度一共是200万，打算提前还掉50万，那么还剩下150万的贷款本金，剩下的利息就是把150万乘以房贷利率，只是说你可以少还50万本金的房贷利息，这样的话，你的房贷总利息就减少了那提前还的50万产生的利息。

至于具体能减免多少利息，主要还得看客户操作提前还款的时间，比如若是在还款后期才操作提前还款的话，因为此时利息都还得差不多了，所以基本也减免不了多少利息。

要想提前还房贷是需要与放款银行预约的，按照约定的日期扣款，若是房贷还未还完两年就提前还款，可能会收取违约金。只要过了这个期限，就可以在有钱的时候提前偿还一部分贷款，以减轻还款压力。

看完以上的介绍，相信你对房贷提前还一部分利率会变吗这个问题有了更深入的了解。最后提醒：提前偿还一部分房贷是有好处的：一、能够减少我们每个月的房贷数额;二、减少利息的钱。