房租上涨 做房奴还是租奴 你的选择

每年的毕业季、求职季、开学季这三季度叠加。租房的需求在这个时候大增，房租也是趁机上涨。

原本以为买不起房子，可以租房，又曾想过有一天连租房都供不起。

躲过了高房价，可终究还是躲不过高房租。最近，一线城市的房租不断，引起的大量的关注。

这次的涨价风潮，始于6.7月份的毕业季。

北京为例，房租整体涨幅同比超过10%，五环，六环的房子根据面积，普遍都是500、1000元的上涨。

深圳、上海等地租金也是环比增长。

500元，1000元对经济条件好的来说，不算什么。但是对于毕业还在找工作或者是刚刚参加工作的大学生，负担不轻。同样对于没有跨入高收入行列，工作已久的同事来说，租金是这样的涨法，对他们的生活也会产生较大的影响。

市场上租房房源有主要是两种：一种是机构化运营的房子，另一种是私人出租房屋。

一般情况下，对于私人出租的租金价格较稳定，一定程度上对房屋租赁市场的租金起到稳定作用。

但是机构化运营房屋不一样了。对于一些想要炒房的人来说，机会渺茫。

于是转变方向，把目标对准租房市场，如今租房市场变得火热。

很多机构为了抓住市场开始争抢房源，如此一来，租房被炒的火热，运营成本会更高。

最后高成本还是由租客来买单。

租金上涨更多原因

中介之间的竞争，主要给租金价格的被动上涨，租金上涨的原因还有很多。

从市场的整体看，租金的绝对值与收入相比处于高位，但租金与高房价对比，已一线城市为例，两者比例极低，正是这种情况，推动了租金长期上涨。

每年的毕业季大量的毕业生进入租赁市场，成交量就相对提高，很多租赁的合同也到期，出现了同比涨幅。

但是有些中介公司提前囤积区域房源，趁机大幅度的炒作，对市场产生了很大影响。

然后，单套租金上涨的尤为明显，在当下的市场，租赁主要是按间，市场上大部分的房源被中介改造N+1，+2，2居、3居变成1-2间卧室已成主流。

再从区域来看，越来越大的租赁房源转向郊区，租客在租金上涨的影响下，转移到郊区。

而且，很多企业和银行开始介入租赁市场，提供信贷工具，押金信用。这样的资金进入租赁市场，也是促使资金上涨的重要原因。

住房刚需

居住是刚需，不一定要通过买房来实现。当面对高房价无路可走时，租房成立最后的退路。

虽然政府不断出台调控政策，看紧房价。可在视线之外的房租，却一路直上。有人会说，在市场经济下，房租多少由市场决定，供求关系自由调节。

然而，在租赁关系种，租房方一直都是处于弱势，根本没有议价的可能和本钱。

事实上，对于租房者来说，都是买不起房一族。试想能够买得起房，当“房奴”也是可行的。

如今大多数的观念还是会选择买房。租房，是收入不高，经济实力有限做出的无奈之举。

如果因租金上涨过快，让大多数人从“买不起”转变成“租不起”，住有所屋的目标更是难以实现。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，不单单是满足于买房，更应当包括租房。

租房同样也不能炒，让大多数人租得起，不被资本绑架，让其回归居住属性，不应该成为生活新拖累，成为“租奴”。租金不再无序状态下上涨，对租房不带来伤害，对于租赁市场才有更好的发展。