中峰金银花项目商业计划书

中峰金银花项目商业计划书本文简介：“九丰一号”金银花开发项目第一章项目概况一、项目名称：资源县“九丰一号”金银花开发项目二、项目建设单位概况承办单位：广西景欣生态林业科技有限公司项目地址：桂林市资源县中峰乡项目总投资：560万元三、项目由来及背景：广西资源县地处桂林市北隅，境内天高气爽，自然环境优美，气候宜人，气温昼夜温差大，适宜大

中峰金银花项目商业计划书本文内容：

“九丰一号”金银花开发项目

第一章

项目概况

一、项目名称：资源县“九丰一号”金银花开发项目

二、项目建设单位概况

承办单位：广西景欣生态林业科技有限公司

项目地址：桂林市资源县中峰乡

项目总投资：560万元

三、项目由来及背景：

广西资源县地处桂林市北隅，境内天高气爽，自然环境优美，气候宜人，气温昼夜温差大，适宜大面积种植金银花，该县的梅溪乡铜座村大面积种植金银花取得了巨大成功。几年来，全县结合农林产业结构调整步伐和退耕还林的机会，加大力度发展经济林项目，以增加农民收入。本项目选取的地点的土壤气候条件与铜座村类似，以原生态林场为依托，总计建设1000亩基地，兴办“九丰一号”金银花种植项目，以本次种植金银花项目的成功经验，逐步开发其它市县金银花种植项目。

四、项目开发单位

项目开发单位：广西景欣生态林业科技有限公司。公司创办于

2011年，注册资本1000万元。公司实施以林业生产为主、农家养殖为辅、林产品销售为一体的经营模式，经营农林养殖、种植、加工和销售。

五、项目建设的必要性和依据

随着我国社会经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们对自身健康水平的重视程度达到了前所未有的高度，对养生保健药品的需求也越来越高。金银花是养身保健产品不可或缺的主要原料之一，近年来市场需求越来越大，以至供不应求。公司针对市场需求的不断增大，本着适应市场需求创造经济效益和社会效益的宗旨，充分利用现有资源，计划建设一个集种植、科学管护及立体销售为一体的综合型金银花产业园。

本建设项目对加强当地生态文明教育、促进农民调整产业结构、增加当地就业机会、加快当地人民致富奔小康步伐，以及广西景欣生态林业科技有限公司本身经济效益、社会效益和生态效益三丰收均有十分重要的意义。

1、中峰镇发展金银花种植项目具有良好的土壤气候条件，非常适合林业生产，具有适合金银花种植的自然、生态条件。但总体上，目前该地区良好的自然条件没有得到很好的开发利用，农林种植产业化程度较低，初级产品多，品质不高，产品加工落后，缺乏深加工龙头企业和拳头产品，农户林业种植分散，缺乏有效带动。

2、大力发展林业是国家农业结构调整扶持的重点，具有十分广阔的前景，有利于促进农村经济结构调整；同时，发展林业还具有十分广阔的市场前景，各级政府均对相关开发农林项目的个人和企业给予扶贫优惠政策，使种植金银花项目拥有成本低、投资回收快、回报大的项目优势。

3、开发金银花种植项目对当地经济发展有很大的带动作用，对当地林业以及整个资源县经济都会产生重大影响。通过项目的实施，有利于改变人们滞后的思想观念，带动相关行业的发展，为该地区经济注入新的活力；项目的实施也有利于加快当地农林业和农村经济的结构调整，保持农村经济持续、稳定发展，增加农民收入。

六、产品技术水平及市场销售前景

项目采用现代化林业种植技术进行种植。广西景欣生态林业科技有限公司聘请桂北科研所名贵珍稀树种研发专家和广西师范大学生命科学学院邓教授担任项目技术顾问，力求在林业种植技术上保持专业性、科学性。

从市场情况来看，随着国内外市场需求不断增大，市场前景广阔，销路看好。金银花以其天然的增强人类身体抵抗力机制、保健、抗菌、消炎、解热、杀毒等功效，符合市场各类现代制药成分需求，随着我国制药企业的产品开发逐步向纵深发展，市场对金银花原料的需求以几何倍数增长，使之成为当今药用市场当之无愧的宠儿。

第二章

项目建设地点及建设条件

一、项目建设地点

项目地点择定于资源县中峰镇周边山地，开发面积1000亩，始建于2011年，种植有“九丰一号”金银花。

二、项目区的自然、社会经济条件

项目地点依山傍水，山峦重叠，气候温和。地形属山区丘陵地带，气候属中亚热带季风气候，海拔约为800～1200米，昼夜温差大，四季分明。境内年平均气温15.7～18.6℃，以隆冬一月最冷，盛夏七月最热，年极端最低温度零下8.9℃，极端最高温度38.6℃，全年平均降雨量为1600～1949.5

mm，以5～6月为最多，占全年降雨总量的37～39%，全年无霜期240天。全年静风率27.1%，全年平均风速1.4m／s，主导风向西风占16.8%，西南偏西占9%。

项目区域内地形地貌开阔、土壤条件好及有一定的种植基础等有利条件，道路交通便利，已建好水泥道路，水电供应完备，运输条件完善，当地政府和种植户对项目积极支持，当地人均收入较高，年人均收入5026元，农户储蓄充裕，有条件投资种养。

广西是国家扶贫基地，国家对农业项目的扶贫款为400元／亩，桂北地区是广西的重点扶持地区之一，当地政府制定有相关农业补助和银行扶持政策。

第三章

项目规划、建设规模及内容

一、经营规划

项目运作按照产、加、销一体化种植的方式进行，走产业化发展的路子，建设1000亩“九丰一号”金银花种植基地。

二、建设任务及内容

1、组建独资公司。由公司担负整个项目的实施工作。

2、建设1000亩“九丰一号”金银花种植基地。

3、加工和销售。当金银花种植项目进入丰收期，公司采用与药厂合作的方式销售生产成品。

4、公司成立开发部、业务经营部和山场管理部。研究国内外先进的金银花种植技术，进行科学种植、病虫害防治技术培训，同时开展金银花产品的开发和研制，以提高项目实施的科技技术含量，增加产品回报率。

第四章

投资估算及资金来源

一、投资概算

项目总投资额560万元人民币。其中：

1、公司建设1000亩优质金银花基地，投资

160万元（计划投资

1600

元／亩，其中：种苗5元／株（300

株／亩），基肥100元／亩）；后期管护投资40万元。

2、修建水源工程3处，扬水站1处，2000m3调蓄水池1座、喷灌等水利设施，投资45万元。其中：水源工程5万元／处，扬水站2万元／处，调蓄水池15万元／座，输配水管网8万元，喷灌50元／亩。

3、供电设施55万元。

4、生活、办公用房及配套设施（宿舍、库房、餐厅等）80万元。

5、工人工资150万元（100人，按1年计算）。

6、办公、运输等设备购置20万元。

7、流动资金（包括2年化肥农药等管理费用）及不可预见情况备用金费用10万元。

项目总投资：160＋40＋45＋55＋80＋150＋20＋10＝560万元。

二、资金筹措方案

项目建设总投资约560万元，计划3年使金银花种植规模达到1000亩，采取公司自筹、项目产出收入再投入、世行贷款、招商融资与对外合作相结合的方式筹措建设资金。

※

金银花产出收入情况：

第一年：1800元/亩；第二年：4200元/亩；第三年：9000元/亩。

第一年金银花鲜花产量大约为500公斤/亩，干花产量在33－35公斤之间。

※

项目建成管理期间，公司提供项目用地，利用公司自有林地发展林户产业，划拨部分土地主营（鸡、鸭、鱼类养殖）。已与桂林市规模最大的家禽养殖公司达成养殖协议，由该公司提供鸡苗并回购成年鸡，一年分5批进行养殖，20000只/批，预计可盈利20000元/批，预计百亩林地年盈利可达到10万元，足以支付林地项目发展期间人员雇佣及林地培青除草等管护费用。

第五章

建设进度初步设想

一、项目投资阶段

2011年至2014年为投资建设投产阶段，完成公司1000亩金银花基地建设，开展技术培育；

2012年为投资收回成本阶段，第一年亩产干花产值预计为2100元/年，1000亩产值预计达到210万元/年；

2013年为稳定增长期，亩产预计达到40公斤/年，亩产值预计为2400元/年，1000亩年产值达到240万元/年；

2014年为丰产期，亩产预计可达到50公斤/年，亩产值预计达到3000元/亩，1000亩年产值预计达到300万元/年。

二、正常运行阶段

前两年为金银花成长期，第二年即可产生效益，至

2014

年进入项目丰产期阶段，项目区共种植优质金银花1000亩，每年预计采收新鲜金银花250公斤/亩，干花50公斤/亩，成为名副其实的优质金银花基地，产生良好的规模效应。

项目运作按照产、加、销一体化和“公司＋农户”联户种植的方式进行，走产业化发展的路子。

第六章

经济效益和社会效益初步估算

一、分析依据

1、公司生产金银花价格按国内市场平均价格60元/公斤计算。

2、金银花产量按正常年份计算500公斤/亩。

3、政府财政补贴每亩400元，占项目成本40%。

二、财务分析

1、金银花基地生产成本效益分析

第一年：工人工资500人×50元＝2.5万元/次（种、收各一次），肥料及田间管理费用10万元，各种税费0元，其它费用（技术研究、运输费、流动资金等）15万元。

年生产成本＝120＋10＋5＋15＝150万元

年产值＝210万元

年总收益＝60万元

第二年：年生产成本：30万元

年产值：240万

年总收益：210万

第三年：年生产成本：30万

年产值：300万

年总收益：270万

金银花林地收益率：（300＋240＋210）÷（150＋30＋30）＝357.14%

2、投资收益指标按正常年计算

公司每年可获利润180万元，免税。

（1）公司投资利润率＝357.14%。

（2）投资回收期＝2年。

三、社会效益

1、项目符合国家退耕还林政策，极大地改善当地环境。通过项目建设，可帮助当地农民脱贫，带动当地经济发展，帮助农民增收。

2、通过项目建设发展林业种植，可以充分利用当地土地、劳动力资源，使当地资源优势转化为经济优势，缓解政府就业压力，以金银花采收为例，设若2人采摘1亩，则1000亩需2000人。

3、实现农业结构调整，为该地区林业产业化、规模化发展探索出一条切实可行的道路。

4、解决大专院校毕业生就业，可到大学直接调入人才，例如经营管理人才，尤其是林业、农业及果树栽培、园林建设等方面专业人才。

5、通过项目建设，既实现公司增加效益的目标，加大市场金银花供应力度，又可促进相关产业的发展，如运输业、加工业等。

第七章

结论

经对项目经济状况的分析，企业从事本项目能获得较好的财务收益，年产值可达250万元，年可获利润180万元，投资利润率357.14%，投资最短回收期2年。总之，项目建成后，经济效益明显，社会效益显著，公司可获得较好的投资回报。

综上所述，该项目投资建设是切实可行的。

※

应注意的问题：

1、林地纠纷

2、耕地使用的合法性

3、与当地政府和林业公安密切配合（预算10%收益给当地相关部门）

4、注意做好土壤栽种适宜性评测（参考方案1号、2号表述，1号＋2号工4000亩）

5、海拔应在800－1200米之间，不可高于1200米

6、金银花的生长期为3年，丰产周期为年15年

※备注：合作制药厂意向投资30万元，并答应包销，初步暂定每年1万吨成品。

附：相关技术资料详见【附件1：“九丰一号”金银花种植管理方法】

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