购房定金与订金要分清(购房定金与订金的区别)
随心
精选回答
1、定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额 的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债 权得以实现。
2、根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定,定金应当以书面形式约定, 当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。
3、定金合同从实际交付定金之日起生效,定金 的数额由当事人约定,但不得超出合同标的额的20%。
4、如果购房者交了定金之后改变主意 决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人,应当向 购房者双倍返还定金。
5、” 订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进 一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价 款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
6、买方支付订金即取得在此 期限内的优先购买权,在约定的时间内,卖方不得将该房屋售予他人。
7、如购房者在约定期 限内决定不购该房屋,有权向开发商要回该购房订金。
8、所以你在买预售房时应该交的是订金.
清尊素影 2023-12-29 16:08:32
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