房屋所有权延迟会损害财务健康

城市研究所的一份新报告警告说，推迟住房拥有的千禧一代可能会严重限制他们一生中创造财富的能力。报告的作者Hyun Choi和Laurie Goodman总结说，在很小的时候购买住房可以为他们的住房提供“大爆炸”。

自1968年以来，研究人员一直在追踪个人，以确定2003年至2015年期间达到60岁的人以及房屋所有权如何影响他们的财务状况。在60岁出头的人中，年龄在25到34岁之间购买了第一套住房的人的住房财富中位数为15万美元，而等到35至44岁之间购买的人则减少了72,000美元。根据该研究，那些直到45岁或以上才购买的人的中位数财富至少比购买年龄在25岁至34岁之间的人少10万美元。

根据该研究，那些在最年轻的时候购买房屋的人 - 在25岁之前 - 拥有第二大的股权，中位数为130,000美元。研究人员表示，由于年龄较小，他们可能没有最多的股权，因为他们的生活中收入较低，教育程度较低。但报告显示，那些年龄较小的人仍然倾向于获得最大的初始投资回报。

研究人员指出，年龄组中住房财富的差异是由于房屋升值和偿还抵押债务所致。

研究样本中有一半的老年人在25至34岁之间购买了他们的第一个家; 27%的人在25岁之前购买了他们的第一套住房。这远远高于今天的一代：2016年，25岁至34岁的人中有37%拥有房屋，18岁至24岁之间的房屋拥有13%。

千禧一代的房屋所有权延迟可能会产生长期的经济后果。公平通常是个人财富的最大单一来源。研究人员在报告中指出，“虽然人们可以选择拥有或租用适合他们的特定点，但也许更多的年轻人应该考虑到房屋所有权是一种选择时租房的长期后果。”