分摊系数在多少范围内合适(分摊系数)
飞花似梦
学而时习
精选回答
1、公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。
2、这样的计算方法是正确的,很容易理解。
3、复杂就复杂在公摊面积是如何构成?只有理解公摊面积的构成,然后认识公摊系数才有意义。
4、 公摊面积是分级计算的,不同等级的共有建筑面积分摊的范围不一样,比如栋共有的建筑面积在栋内分摊(配、发电机房、消防水箱间等),单元共有的建筑面积在单元内分摊(楼梯、电梯、管道井等),层内共有的建筑面积在层内分摊(前室、层内走道等)。
5、 共有建筑面积按比例分摊的计算公式如下: δSi=K×Si —— (1)式 K=∑δSi/ ∑ Si ——(2)式 式中:K——为面积的分摊系数; Si——为各单元参加分摊的建筑面积,m2; δSi——为各单元参加分摊所得的分摊面积,m2; ∑δSi——为需要分摊的分摊面积总和,m2; ∑Si——为参加分摊的各单元建筑面积总和,m2。
我怕的是人心 2023-08-13 14:26:30
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