买房交钥匙时需要交什么费用
买房交钥匙时需要交如下费用:
1、契税。一般契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。
2、租房公积金。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
3、其他费用:房屋登记费,住宅80元/套,非住宅550元/件;证照印花税,5元/本;工本费,10元/本;如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。
关于交房一定要注意检查插座,没有电笔的可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
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