上海九亭房价

打算购入上海松江区的房产，有哪些地段较好的房子选择？

打算购入上海松江区房产，列举以下几个楼盘：

01、佘山玺悦

买房主要是考虑有小孩上学问题，还有就是住得舒适。这个楼盘地址是在辰花路3177号，均价每平米38,000左右。 这个小区有相应配套的幼儿园、小学所以孩子上学不需要担心学校离得远而烦恼，房型也非常好，每个空间都带有窗户，在采光方面阳光每天都是很充足的，都是南北通透的户型，能够保证空气的流通性，住得舒适度也是非常完美的，每个户型的空间布局都是很合理的，真正做到了干湿分离，也方便后期生活。小面积户型每一层的空间感利用得都是非常好的，像有老人或者小孩上下楼都是非常安全的。所以大家可以去了解一下这个楼盘。

02、光明云庐

这个楼盘地址在陆家圈路63弄，均价在33,000左右。买房主要还有一个方便就是靠近医院，松江市第一人民医院就在小区附近，像平时有个头疼脑热，去医院都是很方便的。小区的物业费价格也非常合理，每个月每平米在3块6左右，房屋的选择性也比较大，面积从89平米到135平米，相对有的小年轻来说，小户型房子可能住得更温馨更舒服。所以这个房产也可以供大家去选择。

03、复地九州二期

小区在九亭大街851弄，是别墅、写字楼、商铺合为一体，均价在每平米45,000左右，并配置了4个不同平方的户型，面积是从81平到163平米，供大家选择。周边配备了超市、社区生活、快递柜等一系列服务设施，也是为了大家方便，并且离国家会展中心、拉斐尔云廊都是比较靠近的。小区旁是地铁9号线，所以出门也是比较方便的，小区周边还配有学校、医院、购物中心等，并且房子是精装修，可以拎包入住，大家不需要为装修而烦恼。

以上楼盘可供大家参考。

绿波景园位于松江泗泾板块的沪松公路2972弄，绿波景园目前是二期在售，二期由3幢11层、1幢9层层，6幢6层的多层、4幢商铺构成，在售的层户型为92平的2房、136平的4房，1梯2户，绿化率41%，均价36000元/平，预计2018年12月31毛坯交付。

项目优势：

1. 交通：小区距离9号线泗泾站约1.7公里，公交方面有沪松线、南佘线、上佘线、环镇线等多条公交线路，自驾方面可以直接走A5、A8和A9高速。

2. 教育：小区周边教育资源相对来讲，比较丰富。幼儿园有金色童年艺术幼儿园、上明珠实验幼儿园、小天使幼儿园，中小学有上海市松江四中、泗联小学、上海大学附属外国语中学。

3. 生态：绿波景园两面临河，是一个以水岸景观，集中绿化为主的生态小区，小区建有河畔活动广场和入口休闲广场。

项目劣势：

1. 三甲医院距离项目大约有10公里，医疗配套不是很丰富。

上海松江区域分为九亭、佘山、松江新城、新桥、车墩、泖港、莘闵别墅、泗泾、松江大学城、石沪荡松江老城等

其中松江新城房价新楼盘约4.5万左右 推荐楼盘有《松岳名都》《景瑞江山悦》《华亭首富》等

上海市区房价平均在8万元以上每平米

2017年第一季度挂牌均价几乎都在8万元以上，其中衡山路、常熟路破10万元，人民广场、徐家汇、老西门、嘉善路等都在9万左右。

郊区成为热点区域，涨幅空间巨大，此前，就有人业内人士指出，未来一段时间，需求向郊区转移也将成为购房市场的大趋势。而根据数据显示，2017年第一季度，郊区部分区域的房价也逐渐跃居高位，其中，张江高科地铁站沿线挂牌均价81684元，已经超过汉中路、中山公园等一些市区区域。

7号线终点站美兰湖，其一季度挂牌均价为50342元，环比涨幅25.79%。而川沙、华夏东路依托迪斯尼，房价也“高企”，分别为42284元、42715元，涨幅很大。而9号线七宝、九亭分别达到58521元、44184元，还处于上涨通道。11号线终点站安亭也在45711元，环比涨幅8.44%等等。

地铁线路中，郊区的最低价分别是，1号线为共康路53041元，2号线川沙42284元，3号线水产路44680元，5号线华宁路37424元，6号线港城路45785元，7号线刘行47585元，8号线联航路49278元，9号线醉白池36519元，10号线航中路52704元，11号线嘉定北34159元，12号线金京路58003元，13号线金运路45788元。整体来看，房价都不低

上海九亭目前房价多少？租房子的租金大概多少？

如果买房建议北九亭，均价2W左右，目前最好的小区应该是“贝尚湾”，租房看装修程度，单间500+

呵呵，今天我刚刚定了那里的房子，贝沙湾从九亭区域来看，是离开九号线地铁口最近的楼盘了，步行10钟以内，贝沙湾背面的九城均价已经6700左右了，虽然准现房。但是离开地铁太远，步行太吃力了，东侧奥园就不说了，全装修价格8200左右，太贵！所以认为综合考虑选择了贝沙湾。希望能和你做邻居啊！^_^