离婚房子判给孩子怎么过户
精选回答
我爱这繁华世界 2024-07-08 13:55:12
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
【法律依据】
《中华人民共和国民法通则》第六条,无民事行为能力人,限制行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人无民事行为能力、限制行为能力,主张以上行为无效。”父母双方自愿将共同财产归子女所有,应定为赠比较合适,共同财产所有人协商一致,有权将共同财产的全部或者部分赠给第三方,根据法律规定,未成年的受赠人有权接受赠与,父母双方自愿将共同财产协议赠与子女合法有效。
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