科技资讯：财政部为林波波房地产交易指控辩护

比勒陀利亚-购买林波波(Limpopo)房地产的决定不需要事先得到省议会的批准，因此该交易不构成违反《公共财政管理法》(PFMA)的行为。

这是国家财政部和卫生部关于国家财政部以超过其价值的价格购买林波波一处房产的指控的回应。

根据《今日邮报》和《卫报》上的一篇文章，“林波波在房地产交易中大为武装”，指责国家财政部以超过该房产价值的价格购买林波波的一项房地产，并且该交易未获批准由省立法机关。

在国家财政和卫生部的一份联合声明中，人们解释说，在国民政府于2011年12月对该省进行干预之前，林波波公共工程部就为该省的住宅物业的建造和租赁招标发布了一份招标书。医生。

该合同由省公共工程部门和省卫生部门授予，然后与Promafco签订了租赁协议。

“租赁协议中包括一项条款，使省卫生厅可以选择从Promafco购买房产。财产的购买是按照本条款进行的，因此，当政府根据租赁协议行使其权利时，进行招标是不合逻辑的。

“与消息人士告诉《邮件与监护人》的消息相反，购买房产的决定不需要事先得到省级立法机关的批准，因此该交易不构成违反《公共财政管理法》(PFMA)的行为。”声明说。

声明进一步指出，应房地产开发商的要求，卫生部长根据《宪法》第100条第(1)款(b)项是林波波省的健康事务委员会，要求财政部长(在其能力(作为财务MEC)以根据PFMA第66条批准租赁。

“想要向开发商提供融资的金融机构要求获得此类批准，条件是他必须证明房地产交易确实是合法的，尤其是在国家政府干预之后。财政部长建议授权由国家卫生部和咨询工程师组成的技术团队对项目进行评估，并提出省政府应继续租赁还是根据租赁协议购买建筑物的建议。”

经过评估后，该声明继续进行，省级和国家卫生部以及外部咨询工程师得出结论认为，购买该建筑物符合政府的最大利益，并且“根据这份报告，国家财政部批准了该交易”。

评估表明，租赁的租金回报率高于行业标准。租金每年也有9%的增长，这被认为是相当高的。

“到第10年，每月的租金将增加到450万雷亚尔(不包括增值税)，这将使整个租赁期内支付的租金总额超过4亿雷亚尔，而政府仍然不会拥有该物业。租赁期结束。考虑到所有这些因素，政府得出结论认为，购买该建筑物将是最大利益。”

租赁协议中的购买条款概述了确定公平购买价格的公式。应用此公式得出的购买价为3.59亿兰特(不含增值税)，随后又下调为3.28亿兰特(不含增值税)。

随后，国家卫生和国库部将价格降低至2.98亿兰特(不含增值税)，咨询工程师称这个价格是公平的。

在不妨碍其他核心卫生服务提供的情况下，确保了购买建筑物的资金。国家财政部要求国家和省卫生部门在签订购买协议之前确保有足够的资金。

声明指出，在仔细评估了省的财政状况之后，省财政部通过管理者，批准了省卫生部门的财产购买权。到签订租赁协议之时，该省的财务状况已大大改善。

“截至昨天(星期四)，该省现金帐户中已有23亿兰特的现金，然后再由中央政府转移到该省。与此相比，去年同期透支了7亿多雷亚尔，此外，该省正在寻求额外的10亿雷亚尔。现金余额中不包括已拨出用于购买建筑物的2.98亿兰特(不含增值税)。

“该省的现金状况有所改善，以致省卫生厅又获得了8800万兰特的拨款，用于翻新林波波医院的整个锅炉系统。这些锅炉的维护不当，在干预之前已经损坏，此外，省卫生部门还将再动用5,000万兰特，为没有到位的医院购买高压灭菌器(剧院消毒设备)。干预之前的部门。因此，省内的钱不再是问题。

就开发商与省卫生部门之间订立的买卖契据而言，只有在满足所有条件后，才向开发商付款，包括将财产交由契据办公室转交给政府。因此，开发商没有得到一分钱，钱也没有存放在信托帐户中，就像这种性质的交易一样。