吴江二手房出售

吴江二手房出售

二手房过户最新交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；

2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；

3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；

二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年住宅房产免征增值税；

2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；

不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

吴江最近开盘的新楼盘

六月份预计加推的项目中，吴江太湖新城附近有北极星尚雅苑和华润凯旋名邸两个项目。尚雅苑单价预计在18000元/㎡左右，具体一房一价。

吴江目前200万可以考虑的房源有：

1、四季春晓，位于吴江运河北路与吉市西路交叉口，高层建面约83㎡3+1室，约89㎡3+2室，房源单价19000元/平左右，带装修交付；

2、联发棠颂，位于吴江吉市西路与运东大道交叉口，高层建筑面积98-115㎡，价格预计和春晓差不多，带装修交付；

3、大运河府，位于运东大道111号，预计7月份加推二期房源，建筑面积约99平米和116平米，参考均价17500元/平，毛坯交付。

5月苏州二手房挂牌均价为27857元/平方米，环比上涨2.29%，而与上年同期相比，同比上涨13.75%。5月1日-5月31日苏州二手房成交5533套，其中住宅成交共计4748套。苏州去年开始出现了二手房倒挂现象。由于苏州在向特大城市发展，各类人才的引进，苏州的商品房市场应该是稳步上涨的。

八都大船港周围有二手房出售，八都大船港位于震泽镇西郊,与浙江的南浔镇交界，八都大船港五号楼有一房子，三室通厅，电梯洋房，精装修，南北通透，冬暖夏凉，采光好，房屋面积142平方，现二手房出售。