天门二手房

天门二手房

购置二手房的费用包括以下几种：

1、二手房房费；

2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。

（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。

（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

3、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）交易费：3元/平方米

（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

（4）测绘费：按各区具体规定

4、卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平方米

（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

天门个人急售二手房

天门新城二手房双阳台四房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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在首页中，找到二手市场进入二手市场页面，在二手市场页面找到免费，发布信息点击免费发布。

发布买卖二手房信息进入58同城官网，点右上角免费发布信息，填写将要出售的房屋信息，选择出售还是求购，小区名称价格配套设施上传图片电话号码等等，前面带星号都要写清楚，全部填写完成点下面的确定并发布。

不管是卖二手物品还是二手房，在填写信息的时候，都需要把信息填写的充足一些，信息弄的准确一些。

价钱还可以的。岳口镇中心说白了也就一点点。周围都是农村。8W差不多了。房产证应该是有，搞不好土地证都有的

天门新城3期滨江美景湾，均价2000左右，期房，明年5.1才能交房，6层，第一层是个半层，专做车库，整体感觉不错，阳台大，户型方正，第三层还有平台，和对面的楼连着，可以放台球桌什么的，做露天阳台使用，价格2150，缺憾是楼与楼之间间隔太近，住低层的阳光少。有砖混和框架2种结构，价格一样，自己选择。

2、西湖苑，还有几套尾房，都是复式的，在顶层，均价1300，不过第二层都是坡屋顶，在房产证上只会写上第一层大概130平米的面积。总共220平左右。总体感觉：被中间马路分开了，马路靠近西湖的位置只有3-4栋楼，感觉不像小区，不过从阳台就可以看到西湖，风景不错；另外一面感觉不错，有点小区的感觉，但是都卖完了。

3、城市花园，均价2300左右，有少量100平米的，其他都是120-130平，格局是3个房间都在一起，比较现代，阳台设计的不错，唯一的缺憾是客厅和餐厅从头到尾是一个整体的长方形，没有层次感和空间感，在老城区，交通比较方便。

4、冠林.景林春天，均价2200，比城市花园低一些，面积都在120平米，以后还会把小区扩大，小区入口不错，我特别喜欢，像大学的门一样，有点高档小区的感觉，再就是阳光充足，楼距较大，缺陷是主卧的卫生间的门直接对着放床的地方，放组合柜不好放。