买房首付款怎么算(买房首付多少)
精选回答
桃花依旧笑春风 2023-08-22 17:38:13
1、对于一个家庭来说,只要是限购城市的第一套房子,首付就不能低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子,那么你的首付至少要30万。但如果在非限购城市,首套房首付一般为20%。
2、虽然有相关规定,但是只要你拿总房价的30%或者20%,还是有贷款问题的。如果使用商业贷款,需要考察家庭收入和还款能力,看能贷多少钱。总房价减去贷款金额也是首付。
3、以上都还是首套房。在限购城市,买二套房,贷款首付比例一般不低于50%(二套房首付比例各城市差别很大,以规定为准),也就是说,一套总价百万的房子,首付至少要50万。
4、但在非限购城市,买二套房首付一般是房价的30%。
5、如果你手头宽裕或者后期手头宽裕,完全可以提高首付。当然,全款自然是不错的选择,全款更省钱;但还是要看你自己的具体情况。如果30万首付都是“锅里卖铁”。
6、那就真的没必要提高首付,也没必要给自己那么大压力。
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