国企公积金买房有什么好处(公积金买房有什么好处)
精选回答
红莺绿柳 2023-10-08 14:08:58
1、大家好,我是陌上小桑树,我来回答这个问题。
2、我想买房对于大家来说都不是一个特别容易的事情,首先来说房价现在居高不下,尤其是一些好的地段,房价更是高涨,而同时我们的收入恐怕很长时间都没有一个明显的涨幅,这边增长也没有房价涨得多。
3、所以正因如此即便大家非常的需要房子,但还是不得不吐槽房价贵,其实购房成本高不仅仅是房价的价格,会还有一个很重要的原因,就是我们的贷款利率,我们基本上如果说贷30年的话,可能我们所承担的贷款的利息跟我们的本金是差不多的。
4、但是其实如果说我们有公积金的话,则会帮我们省下很多钱。
5、公积金贷款买房的好处。
6、第1个贷款利率低于商业贷款利率。
7、目前来说呢,五年级以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%,而商业贷款的利率为4.9%,这样所导致的一个非常显而易见的事情,就是我们贷款同样的金额,而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。
8、第二,公积金贷款的额度高。
9、目前来说的话,我们使用商业贷款的话,通常情况下只能够最多贷70%,而如果说使用公积金贷款的话,那么贷款比例可以提高到80%。
10、这样的话我们的首付压力就会相应地减轻。
11、第三,公积金提前还款不收违约金。
12、咱们买房子呀,也就是最开始的可能会艰难一些,等以后慢慢地攒下钱了,然后就会觉得可能那个利息不想付这么多,这个时候我们就会想着提前还款,但是商业贷款的话,提前还款是有违约金的,而且还不少。
13、而公积金贷款的话,则没有这样的问题,公积金贷款的话,在放款满一年之后就可以申请提前还款,而且不收取违约金。
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