上海房产证办理流程及费用是什么
上海房产证办理流程:
(1)首先要查看房屋的初始登记情况,一般来说,开发商在将商品房交付使用的两个月内,都会将办理房产证资料报送给相关主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,业主就可以向开发商询问办理初始登记的情况,并在《购房合同》中对其加以约定,这是维护自己权益必须要做的。
(2)房屋初始登记弄好之后,业主到管理部门领取需要填写的各种表格,并认真填写。准业主们申请表填写好后还需要开发商盖章。
(3)缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,不缴或者漏缴都是不行的。
相关费用:在一般情况下,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元一本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元一本。
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