网签备案后就证明房子是自己的吗
长街旧友
精选回答
网签备案后不一定能证明房子是自己的。网签只是将购房合同进行备案,其主要目的就是避免开发商“一房二卖”,不能直接取代过户。购房者需要注意,任何情况都不能取代过户,只有在完全拿到房产证之后,房子才是真正属于自己名下的财产。
网签和备案有哪些区别
1、含义不同:网签指的是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上;备案是指向主管机关报告事由存案以备查考,以此实现法律效力的一种方式。
2、签订时间不同:备案是在签订购房合同后的30天内;而网签是在签订预售许可之后。
3、法律效力不同:备案时,合同已经具备法律效力,不得更改;而网签则还可以协商更改,不具备法律效力。
4、流程不同:备案需要先申请,然后审核通过,才能取得备案号,之后还要打印合同,并签字盖章;而网签只需要准备好材料,到窗口办理即可。
房子网签合同具有法律效力吗
房屋网签合同是具有法律效力的。双方当事人采取网络来签订合同的,可以要求签订确认书,在签订确认书时,房屋合同就成立了,对双方当事人都产生法律效力了,只要合同没有无效情形,双方当事人都应当履行合同上的义务,不可以违反的。总的来说,房屋的网签合同只要是合法的,在成立后,应当具有法律效力,对双方当事人都具有约束力,当事人应当履行其合同义务。
喜洋洋 2024-10-25 17:01:19
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