北京摇号70次没中,最后竟买了2套房?真相太扎心了!
最近,北京某小区一位业主摇号70次没中签,最后却买了2套房产的事情在网上引发热议。
据了解,这位业主在北京某小区的两套房源共进行了7次摇号,其中6个楼盘均未摇上,但第7个项目终于成功"上岸"。
然而,令人没想到的是,这位业主竟然还购买了两套位于该小区的房产。
网友们看到后纷纷表示:这真是应了那句老话——买的没有卖的精啊!
那么问题来了:为什么这位业主之前一直摇不上号呢?他又是如何买到房的呢?下面我们就一起来看看吧~
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北京买房,为何这么难?
首先我们先来看一组数据:2020年4月,北京市新建商品住房销售26万套;截至2021年9月底,北京市新房库存量已经达到403万平米。
而从去年下半年至今,北京的房价涨幅已经连续5个月领跑全国,且价格上涨幅度也创下近8年来新高。
在这种情况下,很多刚需客群开始抱怨,现在想要在北京买一套属于自己的房子,简直比登天还难,甚至有人调侃道:"现在的年轻人要想在北京拥有自己的一套房,至少需要奋斗100年!"
其实,除了供需关系的影响之外,还有一个重要的原因导致购房越来越困难,那就是高额的税费。
根据《关于进一步优化营商环境降低市场主体成本的若干措施》,自2022年起,个人购买家庭唯一普通住宅,契税税率暂统一下调为1%。
虽然这一政策对于购房者来说是一件好事,但对于开发商而言则意味着巨大的成本压力。因此为了提高利润空间,一些开发商就会将原本用于房屋建设的钱,挪作他用或者变相涨价。
02
高额税费之下,如何才能买到房?
既然买房变得越来越困难,那有没有一种办法能够减少成本、顺利买到房子呢?答案是肯定的!
众所周知,我国房地产行业的税收主要有两种形式,即土地增值税与契税。
其中,土地增值税的缴纳对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。如果个人购买的商品房属于非普通住宅的话,还需要缴纳1%-3%不等的契税。
目前我国的楼市处于一个卖方市场的阶段。也就是说,在大部分情况下,只有卖方的利益受到保护。这就使得购房者如果想要买房子的话,就必须要付出更多的钱来承担这些税费。
当然,也有一些比较特殊的情况。
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