三月动工私宅103伙连续5月处低迷

三月动工私宅103伙连续5月处低迷

首季仅667伙九年来同期首跌破千伙

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，三月份仍然欠奉大型项目开展动工，导致月内动工量再度显着回落，仅仅轻微超越百伙水平。根据屋宇署今日发表最新数据，2019年三月份全港共有3个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为準），涉及单位合共103伙，较二月份的555伙急挫逾81%，已连续5个月处于不足一千伙的低迷时期。至于，今年首季累计动工量合共只有667伙，与去年同期的2,902伙比较，大幅回落77%，创下九年来的同季新低。

数据显示，三月份共有3个私宅项目动工，涉及单位总数合共667伙，当中包括半山区摩罗庙街8号，涉及单位99伙；其次，大坑宏丰台10及10A号则涉及3伙；此外，清水湾银影路(DD229LOT244)亦已于三月份展开上盖建筑工序，涉及1伙。

连同上述项目，2019年首季全港共有8个私宅项目动工，涉及单位总数667伙。当中以港岛区的施工伙数最多，涉及7个项目共666伙，单位佔整体比例近99.9%；九龙区期内则暂未有私宅项目动工；而新界区有1个项目、涉及1个单位动工，佔整体比例仅逾0.1%。

陈海潮指出，虽然首季动工情况慢热，但仍不少私宅项目可望于年内陆续开展，当中部分大型项目已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括大埔荔枝山山塘路(TPTL221)(1,620伙)、将军澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、启德沐泰街9号(第1K区2号地盘)(1,006伙)及沐泰街10号(第1L区2号地盘)(637伙)、观塘茜发道(NKIL6584)(970伙)、黄竹坑站1期(800伙)、青衣细山路(TYTL190)(776伙)、屯门第16区海荣路及恒富街交界(TMTL539)(669伙)、深水埗西洋菜北街456至466号及黄竹街50至56号(537伙)、元朗大棠路(SchemeB)(YLTL524)(504伙)等，加上发展商利用自身土储开展的其他项目，料全年动工量仍可达约1.5万伙水平。

图一：屋宇署接获展开工程通知私宅单位数量

表一：2019年首季动工私宅项目