房贷时间越长越划算吗 来分析一下

是梦终醒
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大家在申请房贷的时候都会思考的一个问题就是房贷的长短,因为这直接关系到我们的利益,那么在房贷的选择上我们应该怎么弄呢?房贷越长越划算还是越短越划算?下面一起来了解一下。

房贷时间越长越划算吗?

大家都知道,在贷完款后,我们不光要还本金,而且还要归还一笔不少的利息才行。例如按照商业贷的方式贷款70万元,而年利率为4.65%,那贷款30年的利息就要60万元。当然,在相同条件下,贷款时间越短,利息也就越少。

如果是贷款10年的话,利息就只有约17.7万元。而贷款5年,利息则仅为8.6万元。所以,不少购房人在选择房贷时,都非常“纠结”。若是选择的房贷时间过长,那利息就太多了,很不划算。

但选择的房贷时间过短的话,虽然利息很少,但每月还贷的压力就更大了。万一还不上房贷,那房子可能就会被银行收回,反而得不偿失。

不过,在利益衡量之下,不少人都会尽量选择房贷时间短的。因为这样的话,自己能够省下一笔不少的利息费用,可谓是最划算的选择。就算是哪一天自己的钱不够还房贷,也可以进行贷款或向他人借钱来进行周转。

对于上述想法,很多人都是非常理解的。毕竟“能省则省”,而且大家也都要早日摆脱“房奴”的帽子,过上“无债一身轻”的生活。

然而,某银行的经理却给出了不一样的看法,他表示,其实很多人都选错了,房贷短不一定就好,反而是房贷时间长一些,可能更加“划算”,因为有个很重要问题一般人都忽略了。

该经理解释道,那就是“通货膨胀”的问题。众所周知,在几十年前,我们花费100元钱就能买上一整头猪,但如今的100元,却只能买上不到10斤的猪肉。可见,在“通货膨胀”的影响下,物价的变化是十分巨大的

同样,房子作为一种“商品”,无疑也会受到通货膨胀的影响。据了解,在2000年左右,我国很多地区的房价还不到2000元/㎡,而一般的房子总价也只在10万到30万元之间。如果在那时进行贷款买房,房贷自然是越长越好。

因为2000年之时,人们买房最多只要贷款20万元,而每月还贷仅要1000元左右。当然,在当时,1000元的月供也是非常高的,但到了20年后的今天,1000元对于我们来说算不得什么。毕竟现在很多人的工资都已经达到了3000元以上,而一个家庭夫妻二人共同还贷的话,每人每月只需出500元即可。

该银行经理提到,在“通货膨胀”的影响下,使得物价上涨,货币也随之变相贬值,而人们所背负的债务也同样贬值了。因此,选择的贷款时间越长,反而就越划算。

另外,在条件允许的情况下,大家是可以提前还贷的。例如,选择30年的房贷,不一定非要30年还清,也可以10年还清。如此看来,选择房贷的时间长,不仅较为划算,而且还具有一定的“灵活性”。

所以,该银行经理建议到,大家在选择贷款年限时,可以选择时间较长一些,这样不仅能够缓解自身的经济压力,而且也不算是“吃亏”的行为。当然,如果经济能力允许的话,选择时间短一些的房贷,也没什么不对,大家只要“量力而行”就好。

刺骨旳温柔 2024-02-23 12:40:28

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芸窗,读音yún chuānɡ,汉语词语,意思是指书斋。亦作“芸牕”。出自唐·萧项《赠翁承赞漆林书堂诗》:“却对芸窗勤苦处,举头全是锦为衣。”
造句:
1、并蒂芙蓉映彩霞绣阁花香酒似诗芸窗学友结同心。
2、儿在京身体尚佳,精神亦适,风雨芸窗,友朋甚广,赋诗唱酬,不虞寂寞,媳妇来京反嫌不便。
3、绛桃春暖鱼龙变,向芸牕志绝韦编,功名一字总由天
4、举案欲看德耀妆芸窗学友早栽兰并蒂红花向党开。
5、三载芸窗烧烛短,一篇文论耗时长。

九霄云外的意思

九霄云外,汉语成语,拼音是jiǔ xiāo yún wài,意思是在九重天的外面。比喻非常遥远的地方或远得无影无踪。出自北齐·颜之推《颜氏家训·文章》:“一事惬当,一句清巧,神厉九霄,志凌千载。”
用法:偏正式;作主语、宾语、补语;用于表消失意义动词之后。
近义词:烟消云散、无影无踪。
造句:
1、他贪玩的时候早把老师的教导抛到九霄云外了。
2、小明上课不认真听讲,注意力早就飞到九霄云外去了。
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什么是优美

“优美”是一个美学名词,该词是指美好、美妙的意思。
出处:
1、《后汉书·蔡邕传》:“若器用优美,不宜处之冗散。”
2、《北史·魏临淮王彧传》:“三人才学虽并优美,然安丰少於造次,中山皂白太多,未若济南风流宽雅。”
造句:
1、优美的歌声在草原上随风飘荡。
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靡使归聘的靡是什么意思

“靡使归聘”的“靡”的意思是无法,没有。出自先秦佚名的《采薇》。
原文节选:
采薇采薇,薇亦作止。曰归曰归,岁亦莫止。靡室靡家,猃狁之故。不遑启居,猃狁之故。
采薇采薇,薇亦柔止。曰归曰归,心亦忧止。忧心烈烈,载饥载渴。我戍未定,靡使归聘。
译文:
豆苗采了又采,薇菜刚刚冒出地面。说回家了回家了,但已到了年末仍不能实现。没有妻室没有家,都是为了和猃狁打仗。 没有时间安居休息,都是为了和猃狁打仗。
豆苗采了又采,薇菜柔嫩的样子。说回家了回家了,心中是多么忧闷。忧心如焚,饥渴交加实在难忍。驻防的地点不能固定,无法使人带信回家。
这首诗的主题是严肃的。猃狁的凶悍,周朝军士严阵以待,作者以戍役军士的身份描述了以天子之命命将帅、遣戍役,守卫中国,军旅的严肃威武,生活的紧张艰辛。作者的爱国情怀是通过对猃狁的仇恨来表现的。更是通过对他们忠于职守的叙述——“不遑启居”、“不遑启处”、“岂敢定居”、“岂不日戒”和他们内心极度思乡的强烈对比来表现的。全诗再衬以动人的自然景物的描写:薇之生,薇之柔,薇之刚,棠棣花开,依依杨柳,霏霏雨雪,都烘托了军士们“日戒”的生活,心里却是思归的情愫,这里写的都是将士们真真实实的思想,忧伤的情调并不降低本篇作为爱国诗篇的价值,恰恰相反是表现了人们的纯真朴实,合情合理的思想内容和情感,也正是这种纯正的真实性,赋予了这首诗强盛的生命力和感染力。
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