公摊面积包括哪些 什么是公摊面积?
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笑谈风云 2024-05-01 15:52:42
小区公摊面积包括哪些
购房时不止对房价感到头疼,对于房屋的公摊面积也是非常畏惧的,在不少开发项目中,公摊面积“植入”到户型面积中,以及是常用的招式以增加居住面积。我们都知道购房会有公摊,那么小区公摊面积包括哪些知道吗?可能人们就比较忽视公摊面积这块,今天小编来简单介绍一下小区公摊面积包括哪些,一起来看看。
公摊面积包括哪些 什么是公摊面积?
小区公摊面积包括哪些
小区公摊面积包括有:电梯井、管道井、变电室、楼梯间、设备间、过道、值班警卫室、公共门厅、共用墙体等等这些共有的占用面积。不包括的有:仓库、供暖锅炉房、车库车道、售房单位自营、管理用房等。购房者在买房时,公摊都会写入合同中,可以仔细查看,一定要谨慎,房价那么高,每平米都是钱啊!
哪些不属于公摊面积
我们要知道在购房中,还是会有部分面积时不会算入公摊面积中的。依据《房产测量规范》里标明的部分不计入公用面积有:
1、作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、架空层、技术层、地下室;
2、还有就是利用引桥、高架桥、高架路、路面做顶盖建造的房屋面积;
3、与房屋室内不相通的房屋伸缩缝,临时房屋、活动房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、简易房屋、水箱间、电梯机;
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