房产不过户公证有用吗
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低调 2024-07-06 15:47:40
房产不过户公证是没有用的,房子只做公证不过户的话,是不安全的,因为房子不过户只公证的话,从法律上来讲房子还不是本人的,原房主有权将房子卖给第三人,所以房子不属于本人,因此买了房子一定要过户。
很多人为了逃避增值税,选择暂不过户,其实表面上看是很保险,但仍存在交易不成功的风险。如果房子不过户,卖方可能因房屋增值大而取消交易,而法院也可能会将房子判给买方。
房屋产权由于民事诉讼、刑事等,使房子被查封、抵押,那么卖方权利就不能全面行使。如果购买这种房子,将会承担很大的风险,房子也有可能被没收、拍卖,即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。如果做公证时,房屋的共有人不在场,之后要是会发生房屋纠纷的话,即使房子已经做了公证,也是无效的。
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