房屋租赁合同印花税是由出租方还是承租方缴纳
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陪衬 2024-06-10 17:18:49
房屋租赁合同印花税是由出租方还是承租方缴纳
A房地产企业与B生产企业签订了20年的房屋租赁合同,约定每年B生产企业需支付A房地产企业500万元租金,合同金额1亿元,那么房屋租赁合同印花税该由A房地产企业缴纳还是B生产企业缴纳?
答:合同印花税属于双向税、行为税,一经签订,出租方和承租方双方都需要缴纳印花税。因此A房地产企业和B企业都应在签订房屋租赁合同后,按照合同总金额1亿元的千分之一缴纳印花税。
注意:印花税一旦开始缴纳,不得因合同中止而退税,即,印花税属于一次性的,不存在反悔的情况。
对于增值税小规模纳税人而言,可享受印花税减半征收优惠:
根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知财税》(财税〔2019〕13号)有关规定,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
缴纳印花税时,可作以下账务处理:
计提时:
借:税金及附加
贷:应交税费——应交印花税
实际缴纳时:
借:应交税费——应交印花税
贷:银行存款等
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