二套房要交多少税
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若是少年青涩如初 2025-02-01 15:54:14
1、买第二套房是新房税费需要交的税种为:契税3%,印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税。
2、买第二套房是新房税费需要交的税种为:契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有,下面以市价计算购买一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费:
3、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
4、交易费:3元/平方米。
5、测绘费:按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
7、不仅仅买房的人需要交税,卖房人也需要交税:
8、交易费:3元/平方米。
9、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。
10、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)契税买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
11、包括下面几类:营业税,个人所得税,契税。普通住宅:满五年,免征营业税;豪宅与别墅:过五年,征收增值部分的5.6%;不满五年的都是全额征收5.6%。个人所得:过五年,唯一物业,免征个人所得税;不过五年征收1%。二套住房主要是契税上有点区别基本上都是3%的契税。

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