非标准建筑物 12月7日防疫十条

违规建筑如何处理

违规建筑处理如下：正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

一、违法建筑的类型

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

2、不按批准的设计图纸施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

非标准建筑物 12月7日防疫十条

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、逾期未拆除的临时建筑；

8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

二、违章建筑可以依法强制拆除，主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

非标准建筑物 12月7日防疫十条

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

非法建筑物即五潍坊建筑物是人民法院受理的范围吗

法律分析：违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的地上建筑物。实践中，因违法建筑引发的纠纷，不属于人民法院受理范围，应由国家有关行政机关予以处理。u3000所谓的违法建筑，也就是一种没有经过相关的规划土地主管部门批准，没有取得建设工程项目规划不可证，又或者是临时建设工程规划许可证的情况下，擅自建设的构筑物以及建筑物。（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

法律依据：《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

什么是非标准建筑物

没有这个建筑物没有相关规范或标准去规范它。比如在工业建筑中一些形式各异的构件，我们一般称之为“非标”。我们做建筑的时候，钢筋、模板、混凝土施工、水电的线管等安装都要按照相应的规范去施工，但是还有一些新型材料、工艺是没有相关规范的，所以叫非标。

非高层建筑包括居住特征建筑吗

不包括。

10层及10层以上的居住建筑，以及建筑高度超过24m的其他民用建筑均为高层建筑。根据1972年国际高层建筑会议达成的共识，确定高度100m以上的建筑物为超高层建筑。

非高层分为低层和多层，低层一般只公寓和别墅，洋房产品1-3层，多层一般只普通住宅，1-6层，产品不一样，每层高度标准不一样，一般公寓和别墅，洋房产品都不一样，公寓1层高度一般标准2.8-3.3米，别墅和洋房一般层高标准在5.5-7.7米，要看具体产品是不是有跳空设计和复式改进等情况，高层分为小高层和高层和超高层，小高层一般是7-11层，高层12-38层，38层以上为超高层，高层一般只商住楼和商业办公楼，其层高也不一样，商住楼一般层高在2.8-3.5米，要看设计是不是加有钢骨等情况，办公楼层高一般是3.5-4.5米。

我国高层于非高层分隔以7层为界，7层以下不需要装电梯，7层以上必须装电梯。

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什么叫非标准建筑物

非标准建筑是曲面及非正交系统的自由形态的建筑，其看似随意的形态背后,存在着诸多隐性的限制条件,制约和影响了形式发展的方向与结果。这种类型的建筑一般在标准和规范中找不出设计依据，它采用的是专门的设计软件和力学承重方式，从设计依据到承重方式甚至施工工艺，都是独特的。