国土所监理竣工评估报告
国土所监理竣工评估报告本文简介:竣工验收监理工作总结报告工程名称:象山大徐国土所业务用房业主:象山国土资源局承包商:浙江盛峰建设有限公司设计单位:宁波海津建筑设计有限公司监理单位(盖章)象山新时代建设监理有限公司总监(签字):技术负责人:报告日期:2010年1月20日竣工验收监理工作总结报告继主体工程施工完毕并验收后,本项目进入装
国土所监理竣工评估报告本文内容:
竣工验收
监
理
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结
报
告
工程名称:象山大徐国土所业务用房
业
主:象山国土资源局
承
包
商:浙江盛峰建设有限公司
设计单位:宁波海津建筑设计有限公司
监理单位(盖章)象山新时代建设监理有限公司
总监(签字):
技术负责人:
报告日期:
2010年1月20日
竣工验收监理工作总结报告
继主体工程施工完毕并验收后,本项目进入装饰工程和室内给排水、电气设备安装工程施工,本报告为该项目竣工验收监理工作总结。
一、
工程概况
1.1工程项目建设有关单位
1.1.1工程名称:象山大徐国土所用房
1.1.
2建设单位:象山县国土资源局
1.1.3设计单位:宁波海津建筑设计有限公司
1.1.4施工单位:浙江盛峰建设有限公司
1.1.5监理单位:象山新时代建设监理有限公司
1.2工程项目建设概况
1.2.1建设地点:象山大徐镇
1.2.
2建筑面积:776M2
1.3.
3结构类型:框架结构三层
二、
工程概况及对承包商的评价
2.1施工概况
2.1.1施工组织机构:浙江盛峰建设有限公司----工程项目部
2.1.2施工主要机构设备:混凝土搅拌机1台,钢筋切割机1台,对焊机1台,平板振动机2台,直插振动机数台,卷杨机、井架1台。
2.1.3施工进度
本工程自2009年7月8日开工,2009年7月28日基础工程完成
,2009年10月5日完成主体结构,至2010年1月20日竣工。
2.2施工实施
2.2.0概况:该工程施工包括基础工程、主体结构工程和装饰工程施工。
2.2.1设计要求和施工方法:见表1
表1
各部分工程设计要求与施工方法
分部工程名称
设计要求与施工方法
建筑工程
地基与基础工程
本工程基础采用砂石垫层,条形承台基础.基础墙采用Mu10砼标准砖M7.5水泥防水沙浆砌筑.
主体结构工程
框架砼结构,砼强度为C25。墙体采用MU10烧结多孔砖,M5.0水泥混合沙浆
地面工程
地面采用200厚大片石,80厚碎石找平,80厚C20砼随捣随抹,大厅走廊铺抛光砖.楼梯面铺大理石板,办公室地面C20细石砼随捣随抹,面铺复合地板,卫生间面铺防滑地砖。
门窗工程
门:防火门、弹簧玻璃无框门、木门
窗:铝合金窗
装饰工程
内墙面:15厚1:1:4水泥混合砂浆粉刷,批二道白水泥,面刷两道乳胶漆。
外墙面1)
刷面剂一道,20厚聚苯颗粒保温砂浆,抗裂砂浆、网格布、抗裂砂浆;(2)批腻子二道,刷弹涂防水涂料一底二面。
屋面工程
平屋面1:3水泥砂浆20厚找平层;
(3)
4MM厚SBS防水卷材,保温层20MM厚挤塑板,Φ[emailprotected]钢丝网,C20厚40细石砼随捣随抹。
斜屋面1:3水泥砂浆15厚找平层;
(3)
3MM厚SBS防水卷材,保温层30MM厚挤塑板隔热,50×40杉木顺水条Φ1000,25×25杉木挂瓦条@400,面铺彩色黏土瓦。
三、质量验收依据
1、
施工图纸、设计联系单。
2、
施工承包合同。
3、
GB50300—2001。
4、
GB50202—2002、GB50203—2002、GB50204—2002、GB50207—2002、
GB50209—2002、GB50210—2002、GB50303—2002、GB50242—2002、
5、
国家有关施工操作规范、规程、标准、文件。
四、建筑工程资料部分
1、钢筋出厂合格证、试验报告:Ф6.5、Ф8、Ф10、Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25等10种规格的钢筋,均具有合格证,经现场外观检查及取样试验其化学与物理力学性能。
2、焊条、焊机合格证与焊接试验报告:本工程钢材焊接所使用新安江电焊条有限公司生产的J506焊条,和电渣压力焊焊剂J431,合格证各一份。基础、主体钢筋采用双面电弧焊,柱筋采用电渣压力焊,焊接接头进过抽样试验,结果全部合格。
3、水泥出厂合格证、试验报告:本工程水泥32.5级复合硅酸盐,水泥是象山港水泥有限公司生产,具有出厂合格证,经现场取样对每批水泥按规范进行抽样安定性、强度测试,经检验均符合规范要求,检验结果合格。
4、砖出厂合格证、试验报告:本工程MU10混凝土标准砖由象山安远水泥砖有限公司生产、MU10多孔烧结砖均由象山东港砖瓦厂生产提供,具有出厂合格证、经现场取样试验,其强度均符合设计及规范要求,检验合格。
5、砂:本工程砼用砂全部采用坑砂,由象山爵溪南塘海陆装卸队提供,均具有出厂合格证。经现场取样试验,符合规范要求,检验合格。
6、砂浆、砼级配:均根据设计砂浆,砼强度要求,经象山县建筑材料中心试验室理论计算并用现场材料进行试配调制,级配报告单均齐全、有效。
7、砼试块试验报告:基础垫层、基础梁、承台、主体结构工程梁、柱、屋面、楼地面等工程部位,根据砼试验配合比投料拌制试块现场制作,检测结果评定合格。
8、砂浆试块试验报告:评定合格。
9、地基验槽记录:基坑开挖完毕,查看基底土质,签验槽记录1份,符合设计要求。
10、结构验收记录:基础工程及主体结构施工完毕,均验收合格。
11、砼施工日记:砼投料、搅拌、取样制作试块,浇捣同时做好当天记录,符合规范要求。
12、钢筋隐检记录:按批次、品种、规格、型号、数量、间距、焊接或搭接,要求在工程隐蔽前进行钢筋检查,合格后才签署验收记录。
13、技术复核记录:对建筑物轴线、柱位、标高等进行测量,测量技术复核,验收符合要求。
14、工程测量定位记录1份。
15、铝合金窗:由安徽徽铝铝业有限公司生产提供,具有出厂合格证1份,试验报告1份,中空钢化玻璃具有出厂合格证1份,配件均有合格证、质保书,铝合金窗气密性、水密性试验合格。
16、屋面防水卷材:本工程所用沥青复合胶柔性防水卷材(SBS)由宁波鄞州劲松际水材料厂提供,具有合格证1份,试验报告1份,试验结果符合要求。
17、保温材料采用40mm挤塑板,宁波鄞州工贸有限公司生产提供,具有出厂合格证1份,内外墙涂料由宁波钱湖涂料有限公司生产,具有出厂合格证及复试报告各1份。
18、保温砂浆、胶粒保温浆料由宁波福兴防腐保温工程有限公司提供,具有出厂合格证1份,质保书,检测试验报告1份,检测结果合格。
19、沉降观测记录:共设置6个观测点,到目前为止共观测8次,最后一次时间为2010年1月18日,累计最大沉降量M6点处为12MM,最小沉降量M1点处为8MM,沉降量差为4MM。沉降基本均匀。(详见沉降观测示意图)。
五、功能性检测
按施工情况及规范要求,由业主、监理参加同时于2009年8月4日~2010年1月8日对本工程的安全和使用功能进行检验:
1、屋面淋水蓄水试验;
2、楼地面蓄水试验;
3、建筑物垂直度、标高、全高测量;
4、建筑物沉降观测记录;
5、窗三性试验检测报告;
6、给水管道通水试验;
7、排水干管道通球试验;
8、卫生器具满水试验记录;
9、管道压力试验记录;
10、消防管道、燃气管道压力试验记录;
11、照明全负荷试验记录;
12、避雷接地电阻测试记录;
13、线路插座开关接地检验。
上述这些功能性检测均符合要求。
六、安装部分
1、给排水工程
(1)原材料及半成品:
给排水材料、消防设备:产品质量保证书和合格证书等,齐全。
(2)安装隐蔽工程验收记录齐全,均符合要求。
(3)生活用水系统、卫生设备、消防系统及排水系统,均经过通水、灌水试验,给水管道试验压力为0.6Mpa,消防水系统试验压力为1.2Mpa,经过试压试验,无渗漏,压力达到标准要求,试验记录共2份。
(4)排水管道通球、灌水试验记录各1份。
2、电器部分:
原材料及半成品:
①电器设备和材料产品合格证、质量保证资料齐全。
②安装隐蔽工程验收记录齐全,符合要求。
(2)室内管线绝缘电阻测试记录1份,测试值符合要求,工程避雷接地电阻不大于1欧姆,测试记录1份。
七、对承包商评价意见
承包商组织机构、人员组成,施工机械设备等施工条件可满足施工要求,能熟悉设计图纸,了解有关施工规范,按本工程特点编制《施工组织设计》有一定质量意识,建立了初步的质量保证体系,基本上按设计和规范要求施工,施工中未发生质量事故和安全事故,本监理公司认为,承包商该项目施工基本达到了设计和规范规定的质量要求,但应指出,承包商在施工管理力度中有待加强,各施工班组配合有待加强。
八、工程质量控制情况
1、基础工程:采用C25砼承台基础,基础工程从09年7月8日开始挖土,质量情况基本良好,钢筋绑扎完整、焊接饱满,局部桩锚固钢筋焊接不符合要求,基础底部钢筋、保护层垫块局部不到位.经监理督促要求下进行电焊补焊完整、保护层修整后才允许下一道工序施工,基础梁承台砼一次性浇筑完成,砼浇捣符合施工规范要求。砼梁表面局部有少量麻面现象,经监理要求进行修补并作好记录,其余均无蜂窝、露筋等现象,全部经现场监理检查完毕后进行基础砖砌体,砌体内外粉刷,回填土施工;经检查合格,内外回填土采用细塘渣分层压实,基础工程经过验收评定合格。
3、主体结构:框架结构,柱梁板梯采用C25砼浇捣,墙体采用MU10烧结多孔砖,M5.0水泥混合砂浆。主体结构工程质量情况如下:
(1)砼柱子及梁无蜂窝、露筋现象,砼表面平整度、垂直度截面尺寸经监理实测,基本符合要求,达到合格标准,局部柱与梁交接处砼垂直度不够。
(2)构造柱浇捣密实。基本符合要求,局部有爆模现象,经监理指出已经对爆模处砼进行凿去处理。
(3)填充墙体局部砖墙灰缝厚度、垂直度、平整度不足,局部处灰缝不够饱满。在施工过程中局部拉结筋放置不够规范,经现场监理督促基本处理完整。局部门洞过梁搁置长度不够,已及时作了整改,能达到合格要求。
(4)钢筋安装其规格、尺寸、数量及锚固长度符合要求,局部分布不够均匀,绑扎不到位,经现场监理督促后修整到位。
4、装饰工程:A、外墙面采用节能保温材料,表面基本平整,面层做弹性防水涂料,局部窗角不够垂直,局部滴水线未施工完整,外墙装饰线条局部不平直,等问题已及时作了整改。
B、内墙采用环保乳胶漆墙面基本平整,阳角处理垂直,局部墙面阴角批白垂直度不够,墙面批白局部处平整度不够。监理在施工现场指出后,施工人员作了及时修整。
C、铝合金窗、安装符合要求,局部窗台处密封胶不到位的,已整改到位。
D、楼梯栏杆及平台防护栏杆安装符合强制性条文要求。
E、地面抛光砖,地板安装平整,无开裂起鼓现象、,局部有损坏现象的,已修整到位。
F、屋面防水按图要求施工完整,无渗漏现象。
九、监理工程质量控制
1、工程建设监理主要内容是:“三控制、二管理、一协调”,本次工程监理工作以质量控制为主。
2、坚持以预防为主,做好事前质量控制
检查水泥、钢筋、电焊条、砂石、砖、钢材及构件等原材料、成品、半成品出厂合格证、试验报告和复验单。质量低劣或不合格材料未进场。检查梁、板、柱子钢筋配制、绑扎、安装、焊接,做好隐蔽工程验收;对施工单位测量的定位轴线、高程、模板尺寸截面、预留洞位置等进行工程测量定位和技术复核。审核承包商提交的〈施工组织设计〉,提出书面的监理意见,完善施工质量保证体系。
3、加强监督与检查,严格控制施工工序质量
浇捣砼做到现场全过程旁站监理,一般质量通病,随时口头通知整改,并做好记录;对较大质量问题和工程隐患书面整改,并要求整改后书面报业主、监理复查签证。
4、做好检查验收评定,完善质量三控制
做好砼和建筑砂浆抗压强度统计评定,检查试块测试报告原件是否真实、齐全并按规范要求进行统计评定,对砌砖墙体按〈质量检验评定标准〉逐层进行实测实量,检查合格后签署监理意见,对建筑物外形尺寸、垂直度进行实测实量,做好记录并口头或书面通报业主,参加沉降观测等。
5、加强工程质量验收整改,资料归档,建立、健全监理日记、监理例会等日常监理制度。
十、工程质量监理评价意见
1、本工程质量保证资料完整,经监理检查符合要求。
2、本工程各7个分部,质量全部评定为合格。
3、分部工程有关安全功能检测资料分别共检查各13项,符合要求13项。检测资料完整。
4、主要功能安全项目共抽检各13项、符合要求13项。
5、工程观感质量分别共抽检各13项、符合要求13项。
十一、结论
综上所述,本工程经过半年时间的施工已具备竣工验收条件。监理方认为在施工过程中,施工单位能按图施工,各道工序能相互配合,施工单位质保体系健全,管理人员到位。工程质保资料齐全完整,实体质量检测能达到合格标准,沉降基本均匀,墙体及梁柱节点未见裂缝,结构安全可靠,功能性试验抽测符合要求,各分部工程评定合格。在初验提出几点质量通病问题,施工单位已进行及时整改到位。施工单位自评合格,我监理方同意评为合格,报请质监站备案。
象山新时代工程建设监理有限公司
2010年1月20日
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