公积金贷款没还清可以卖房吗 需要还清贷款吗
精选回答
清风月影 2024-02-23 12:41:00
买房的时候申请的是公积金贷款,30年还清,很多人都是这种模式,但是贷款还了几年或者十几年之后,打算卖房,是否可行呢,要不要把公积金贷款还清呢?
公积金贷款没还清可以卖房吗?
公积金贷款未还清可以卖房,但是卖房的时候需要先把公积金贷款剩余的还清,否则是不能卖房的,规定职工利用公积金贷款购买住房后申请变更登记住房权利人的,应先结清公积金贷款。
公积金贷款没还清卖房的话,卖方需要将个人住房按贷款方式出售或转让给第三人,还需要到银行变更贷款合同,变更内容包括借款期限、借款人、抵押物等。在这方面不懂的话可以去放款的银行柜台问一问的。
公积金贷款买房相关注意事项:
【1】需要经过银行的同意,可以先去银行申请预约提前还清房贷。
【2】有的银行提前还款,需要缴纳违约金。
【3】必须在房子的贷款结清之后,才能正常过户,正常交易。
【4】拿购房者的首付款偿还房子的剩余贷款,不足的部分自己出。
【5】房贷还清之后才能撤销房子的抵押登记,才能进行买卖。
【6】有的银行是可以转按揭的,也就是房主将房子的贷款转移给购房者。
公积金贷款没还清的情况下打算卖房,需要跟买房协商,让其先把首付款给你,还完房贷之后,把房子过户给他,后续就是他跟银行签订的贷款合同了。
![](http://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/160992414333676971361.jpg)
相关推荐
苹果ipcc是什么意思
苹果ipcc是爱思助手,具体的意思是:爱思助手又称爱思苹果刷机助手,是一款专业的苹果刷机助手、苹果越狱助手。免费为苹果用户提供百万正版苹果软件、热门游戏、苹果铃声、高清壁纸,免AppIeID高速一键下载。备份数...
展开详情3公顷500平方米多少公顷
1公顷等于10000平方米,500平方米等于零点零五平方米,3公顷500平方米等于三点零五公顷。...
展开详情什么原来什么写句子
1、教室里天天早晨这么干净,原来是小明提前到校打扫的。2、这里原来是一片沙漠,现在已经绿树成阴了。3、坑害顾客的“精品”原来是伪劣产品冒充的。4、身后响起了叮当的车铃声,我回头一看,原来是好朋友李彤。5、噢,原...
展开详情苹果11如何关机重启
苹果11关机重启的方法:同时按住左侧任意音量键和右侧关机键。在出现的滑块中,滑动即可关机。按一次音量加键,长按电源键,直到出现开机标志就可以了。iPhone是美国苹果公司研发的智能手机系列,搭载其研发的iOS操...
展开详情银行卡开户行名称是什么意思
银行卡开户行名称就是办理开户手续的银行营业网点。一般来讲就是用户最初办理存折或者银行卡时发卡的银行。开户行名称在存折上会有登记,银行开具的开户凭单上也是会有显示的。准确的开户行名称有利于财务人员的汇款处理速度,...
展开详情