如何选购二手房
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只想当个好男人 2024-07-10 16:30:09
1、选好地点
房子宁可老旧一些、小一些,但是地点决不能马虎,尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,远离污染源,如化工厂、高架桥、变电站以及强光源、强噪音源等地方。
2、弄清房屋产权
首先,弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人,并要求卖方提供合法证件。其次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,并向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源及其合法性。最后,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担,有无房产抵押,包括私下抵押、共有人等。
3、注重物业
由于二手房本身物业较差,如果是小户型的二手房,可能多是10年以上房龄的房子,所以要想日后住得舒服,还得选一个物业稍微好一点的小区。
4、注意屋内配置
购买二手房时,屋内的部分配置,如沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话、网线、电源等,通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。
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