山东威海乳山海景房
山东威海乳山海景房
山东乳山银滩海景房,精装修,可拎包入住,沦为白菜价的原因如下。
一、山东乳山银滩海景房
乳山市位于山东省威海市,位于青岛,威海,烟台三个城市的中心地带,以海景房而闻名。不过,乳山市近日以“白菜价”的价格成为了热门话题。
走在乳山银滩风景区的大街上,最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介。现在新房子的售价在7000元/平米左右,有些新建的房子更是一平米上万元。
而与之相比较,二手房的售价则大不相同,平均每平米四千多元,而有些二手房因为地处偏僻、建造时间比较早,单价低到每平方米2000元以下。在海边卖泳衣及冷饮的摊位没有房屋广告牌多。
二、配套不足供应过剩
乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的,随着炒房者的离开,二手房市场的供大于求,导致房价与新房的价格出现了明显的偏差,再加上周边配套设施的匮乏,导致了海景房的热度逐渐消退。
夏季的时候,乳山银滩也是游客最密集的时候。晚上八点钟左右,乳山银滩风景区的核心地段,附近几个居民楼里,只有寥寥几个房间还亮着灯,有些地方甚至还没有开灯。
据了解,乳山银滩的各个住宅区,在每年的七八九三个月份,才会有百分之三十到百分之五十的人入住,而在冬季,只有百分之十不到。
很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘,甚至还有些开盘十年的还在销售,虽然近年来乳山市的基础建设得到了一定程度的改善,但是乳山作为一个县市,对房地产的需求量仍然很小。
有在这里买房的住户自嘲“除了不缺房子啥都缺”。
千万别在威海乳山买房子
一、威海海景房离海边非常近,住在里面非常潮湿,因此不能长期居住。
威海海景房离海边非常近,海景房一般都会受到大海潮湿的气候影响,屋子里面会非常潮湿,屋子里面的物品都会因为潮湿迅速变质,很多装修材料也会腐蚀很快。人住在潮湿的环境之中,会非常难受,因此威海海景房不适合人长期居住。
二、威海海景房远离市区,城市太小生活不够便利,周围设施配套不全,因此不适合长期居住。
威海这个城市很小,开发商建造的海景房远离闹市区,海景房周围没有相应的配套。如果长期居住,需要医院和学校,还有消费场所相关配套设施,但是威海海景房没有这些,只有房子,因此想去市区非常不方便,因此威海海景房作为度假屋还可以,作为长期居住房屋非常不方便,因此不适合长期居住。
三、威海四季分明,冬天非常冷,住在海景房会很冷,不适合冬天居住。
威海地处山东沿海,山东在中国北方,威海这个城市四季分明,冬天的时候会下很大的雪,人住在里面会非常冷。而且因为离海边近,会比远离海边更加湿冷,长时间住在这样的环境会影响人的身体健康,因此不适合长期居住。
威海乳山海景房骗局乳山“白菜价”海景房,入住不超十户。并且以往很多人向往的海景房价位都非常高,可是这个地区的海景房从50万的海景房已经变成了17万,而且都卖不出去,这到底是为什么?其实看到这样的情况,很多人第一时间并不敢相信,因为在很多内陆地区看到海景房的宣传确实是很美好,而且价位都是极高的。为什么一瞬间海景房会下降的如此之快?甚至这么低的价格还无法出售?
50万的海景房为何17万都卖不出?
1、房产调控。海景房出现这样的情况,主要原因是房产调控因为大环境整体都不太好。目前来说,房产价格可能只有一线城市的房子才能达到保值或者是升值的情况,就目前来说,大多数二线城市和三线城市的房价也出现明显下跌。更不要说一些小城市的沿海区域,房价肯定更难保持,甚至于会大幅度降价。
2、购买人群的问题。其实很多海景房大多数是外地人才会购买,而且这类人群大多数并不会在本地进行消费,只有度假的时候可能住一段时间。这也就导致海景房周围的居住民众并不是很多,所以在这种情况下也就无法形成真正的生活圈,因此并不适合人们居住,也就导致海景房卖不出去。
3、周围配套设施并不完善。海景房其实就是开发商一种赚钱手段,宣传的非常美好,其实真正居住进去之后会发现很多弊端。人们住在海景房里面就医、购物非常困难,周围配套设施的匮乏让人们无法长期生活在当地,到了冬天海景房周边非常萧条看不到人影,当这种情况没有得到真正改善时,也就会形成恶循环。后期的人发现这样的缺点之后,也不会再纷纷涌入进去,所以也就导致无法卖出。
乳山买房被骗属于诈骗行为。他们一开始就打折带老人游玩的旗号来带那些中老年人来参观房子,并且介绍周边环境如何,房子设施怎样,非常适合养老。他们采取连环方式,软磨硬泡直到老人交了房子钱才会带他们离开,但是这些房子都没有办法办理房产证,所以也就没有办法交房,卖房中心会一直拖时间,老人们联合起来去申诉,但是最终也都没有申诉成功。有的老人看得很开就认为是投资失败,但是有的老人则是把自己养老钱交了进去,一时难以接受这个现实,导致身体出现问题。而作为子女,我们应该怎样规避自己家老人发生这种事情:
1、明确老人去向。
要多关心老年人,明确知道他们最近都在干什么,有没有什么打算,进行了哪些投资。现在很多的年轻人都不想当啃老族,所以也就不管家里老年人钱有多少。但是,现在有很多传销组织,打着他们的一颗善良的心,来进行诈骗。保险诈骗、房子诈骗、讲座诈骗。每一种都是专门针对于老年人,所以,一定要明确知道他们有没有参与到这些活动当中去。
2、与老人说清楚旅游团地套路。
如果他们要去某某个地方旅游,一定要提前查清楚这个旅游团以及旅游地方靠谱吗,有没有出现过强制购买现象,如果有,就要和老人说清楚。特别是免费的旅游团,更要告诉老人利弊,毕竟天下没有免费的午餐。
3、不要让老人出门携带大量现金、银行卡。
老人出门带出去玩的钱就好,不要带余额很大的银行卡,可以带余额较小的,如果不够到时候子女往卡里打钱就好。身上也不要带过多昂贵收拾,以免被偷被骗。
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