达拉斯继续其办公室繁荣强劲的就业增长
江南采莲
精选回答
达拉斯继续其办公室繁荣,强劲的就业增长,不断增长的人口结构,以及投资者对大都会A级房地产的兴趣增加。截至3月份,超过3.3万个办公用工岗位同比增加,随着企业寻求利用地铁较低的租金和得克萨斯州的优惠税收政策,收益有望进一步增长。
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截至4月底,地铁的办公空置率仍然保持在17.9%,这是由于租户从过时的B类空间转移到更新的、被美化的资产。由于甲类与乙类之间的收费差距继续拉大,业主可能会在楼宇更新及翻新工程方面投资更多,以确保较旧的楼宇仍具竞争力。新建成的物业表现良好,因为今年交付的120万平方英尺中,大部分是在完工后全部租赁的。这一趋势将在未来几个季度持续下去,因为企业搬迁将有助于吸收400多万平方英尺的土地。
投资者的兴趣依然强劲,截至今年4月的交易额超过5.75亿美元.A类和B类办公资产的收购收益率均有所上升,并可能在今年剩余时间内刺激越来越多的投资活动。虽然大部分交易发生在城市核心以外,但高盛(GoldmanSachs)最近以1.8亿美元出售了中央商务区(CBD)最近完工的1900年北部地区的写字楼股票,突显出人们对位于市中心的高端写字楼股票的
怀念十八岁 2023-08-18 13:27:35
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