青岛百通馨苑房价

想买青岛百通馨苑六区的房子，是二手的，请问这个区的房子好吗？ 有什么问题没有呢，看房子需要注意什么呢

我晕，这么给你说吧，现在的房子吧总体来说还是不错的，不管怎么说现在国家法规还是比较加大了力度，开发商也不是以前了啊，也不太敢偷工减料了，毕竟成本反正最终都会转嫁给消费者的，所以不会太省，现在盖楼小高层都是框架剪力墙结构，通俗点就是骨架是钢筋混凝土的，墙体有的是胶质的（混凝土一次性凝固的），有的是在骨架里用砖垒上的，这个你可以看看那个小区四周附近盖的房子就知道了啊，所以说吧，只要主体承重结构别出问题，基本问题不大啊，根据房屋质量鉴定，那个有很多种情况，即使是承重主梁上也会产生一定的裂纹，但是那只是因为水泥硬化过程干燥产生的，待干到一定程度不再扩大，用砂浆抹平即可，墙体的话也有其标准的检测方法，这个涉及到必须去现场勘探才能结论给你，你只是听说那个就是道听途说了啊；

具体那个小区还是很不错的，交通人气什么的都很好啊，环境也不错，人文气息很浓，不过你买二手房就应该侧面打听一下，对方为什么要卖，具体看房时候，你可以给房主讲价，就说你听说那个小区房子质量不好，裂纹什么的，可以借口这个压压价啊；看房子时候看看房屋采光，通风什么的怎么样，还有就是看看一些水电，什么的设施，具体讲讲价，使劲砍砍价格，等自己买过来后再重装修就是了；

请问青岛李沧区百通馨苑一期2007年房价是多少

当时是2000左右，便宜的没话说了，我们去年在三期买的小高层还花了5000多，呵呵 ，李村那边09年房价疯狂的涨，现在百通馨苑三期的小高层也已经8500了，如果一期的多层是7000的话，比较而言是非常便宜的。

青岛李沧区比较大的小区有：

1、百通馨苑。

百通馨苑位于李沧区金水路，环城北路与308国道、青银高速之间，总建筑面积约35万平方米，容积率1.238,绿化率38.8%。“百通馨苑”是由79栋多层和5栋高层组合的超大社区。

百通馨苑它利用地势，在小区内设计了三处水景。其中一期900余平方米，二期约6000平方米。一期“百花园”配有“溪流水景”，溪水清澈，流水孱孱。靠近大村河，利用低洼地势形成了约6000平方米的两个湖面，满足了人们依水而居的需求。

2、伟东幸福之城。

伟东幸福之城位于青岛市李沧区东部虎山片区的伟东幸福之城，北临六号线，南抵环城北路，东起青银高速，西侧紧邻三零八国道，做为新旧老城的结合部位，是青岛中央居住区首当其冲的咽喉之地。

伟东幸福之城项目总占地面积544863.6平方米，总建筑面积1401190平方米，容积率为2.2，共分为7个板块多期开发，是中央居住区内少有的几个气质大盘之一。

3、虎山花苑。

虎山花苑，李沧区北部最大旧村改造项目之一、建设的占地29万平方米、建筑面积32万平方米、总投资5.2亿元、集学校、幼儿园、商业中心、老年活动中心、青少年活动中心、大型广场等于一体。

周边配套：

幼儿园：李沧经委幼儿园、小天鹅幼儿园、李沧区机关第一幼儿园。中小学：虎山路小学、北山小学、青岛财经职业学校、青岛六十三中、私立青岛智荣中学新校。大学：李村教师进修学校。综合商场：华中蔬菜批发市场、家得购物广场、港澳商城、维客广场超市。

4、百通花园。

百通花园占地面积102,000平方米，约153亩，开发商青岛百通城市建设有限公司。小区位于浮山路76号，共分四期。南邻福林苑小区，西邻宝龙城市广场。百通花园小区东门紧邻地铁3号线“万年泉路”站，出行方便。

周边配套：

幼儿园：九水路幼儿园。中小学：书院路小学、青岛六十二中、师范学校、青岛五十八中。大学：青岛师范学校。综合商场：李村大集、韩国城商业街、李村茶叶批发市场、达翁鸟语花香家居城、青岛书院商城。医院：新阳光医院、书院路115号、八一医院。

5、百通依山小居。

“百通·依山小居”项目位于李沧区金水路，重庆路与三0八国道之间，北依虎山，东侧为已建成的馨苑小区与万福山庄，西侧临李沧区公检法办公区，占地面积6万多平方米，规划总建筑面积近8万平方米，规划住宅850余套，均在90平方米以下，是李沧区政府重点支持的限价商品房项目。

项目位置：青岛市李沧区金水路1137号。