蔡家在售楼盘

蔡家有什么好楼盘？

金科美院项目位于两江新区蔡家板块，打造的是一个集别墅，洋房和高层于一体的高端生活住宅。

商业：重庆佳程广场、旭辉嘉悦广场，版块内配备了红星美凯龙、两江名居商业街以及中央大街等大型商业规划，满足日常购物需求。

交通：公共交通方面距离6号线曹家湾轻轨站1.7公里，自驾方面在修嘉悦大桥以及蔡家大桥，2020年通车的蔡家大桥，建成后将连通蔡家与礼嘉商圈，并且通过星光隧道延伸段可以快速通往新牌坊商圈和观音桥商圈，另外一座是嘉悦大桥，连通了渝北悦来和中央公园板块。双轻轨规划，开通的6号线连接着礼嘉商圈和观音桥商圈，规划中的13号线东连悦来商圈南连大学城沙坪坝等地，能快速到达重庆的各个区域

十一桥：已建成（嘉悦大桥、马鞍石大桥、轨道6号线嘉陵江大桥），在建中（蔡家嘉陵江大桥、水土嘉陵江大桥、宝山嘉陵江大桥）， 拟建中（水土复线桥、悦来北大桥、礼嘉大桥、2条轨道桥）

教育医疗：蔡家共规划了24所小学，10所中学，其中包括蔡家小学、兼善中学、西师附中等学校分校，两江实验中学，人民路小学、朝阳小学，育资源比较丰富。

包含蔡家医院,及一家三甲医院在内的8家医院

产品本身：小区绿化率达35%，附近有原山公园和望山公园 ，适宜居住，项目被滨江公园、桥头公园、1950亩的蔡家中央森林公园、以及金科城4万方的体育公园环抱，真正意义上的低密度社区，居住舒适度高。

蔡家这个板块目前有哪些楼盘在售？

目前在建楼盘比较多，根据您的需求，这边有金科城和金科，美院等楼盘符合您的需求

【金科城】在售

高层：套内69-85㎡，3梯9户 预计单价12000左右

高层主推户型：

E1:套内85.77建面107.06 ？3室2厅2卫

E2:套内76.13建面95.03 ？3室2厅单卫

E3:套内72.71建面90.76？3室2厅单卫

E4:套内69.67建面86.97？3室2厅单卫

总价：78万―108万左右

金科美院套内67-78㎡房源待售，目前办卡阶段

户型E1 建面98.47平 套内78.68平 ；

户型E2 建面88.35平 套内70.59平？

户型E3 建面89.56平 套内71.56平？

户型E4 建面83.84平 套内66.99平？

户型E5 建面92.3平 套内73.75平？

户型E6 建面84.59平 套内67.59平 。

总层高：26层 楼间距至少60米 预计高层套内价格12000元/㎡左右

3梯9户、物管2.8元 总高26层 。

推荐金科城

【金科城】位于蔡家嘉悦大桥桥头，与悦来国际会展中心、礼嘉国际商务中心对岸相望，是两江新区规划的高品质生态型商住区。

项目优势:

1.区域优势：蔡家是两江新区三大板块、十大功能区中先进制造业和都市综合功能区的重要组成部分，占据了连通渝北、两江新区、沙坪坝、北碚四区的重要地理位置；由嘉悦大桥连接悦来组团，悦来是两江新区“六城八园”战略规划的核心板块，也是两江新区内陆开放的核心平台，是以生态建设为特色的新兴区域，重庆海绵试点城市，重庆新的宜居地。所以周边圈层很高。

2.交通优势：金科项目毗邻嘉悦大桥、蔡家大桥，辅以中环快速干道、渝合高速、金兴大道等城市主干道快速通达全城，附近的轻轨6号线贯穿蔡家，5号线（在建）连接悦来，便利的交通体系提供了便利的出行条件。

3.配套方面，蔡家朝阳小学工程已2017年6月22日完成招标及中标公示，项目旁西南大学两江实验中学预计2017年开校。商业上项目自身规划了9万方社区商业，由金科专业商管团队招商运营。

4.产品方面，项目在售业态覆盖别墅、洋房、高层、商业全业态，采用西班牙建筑风格，建筑层次分明，楼间距达33米的低密度国际生活住区。

5.另外，金科城还享蔡家难得的生态半岛资源——嘉陵江、中梁山、千亩级城市公园、原生生态湖泊等宜居生态资源。

今年四月份重庆的房价同比上月平均上涨一千多，在重庆房价一直稳健上升的趋势下，蔡家的价格优势尤为突出，再加上政府现在重点规划的两江新区，已经发展相对成熟的礼嘉、悦来目前价格已经到达1.6-1.7万，蔡家属于两江新区发展的重点辐射区，虽然价格还没有达到礼嘉、悦来，但它的后期潜力的很大，对投资来讲，升值空间也是相对较高的，因此蔡家这个版块的房子推荐您可以入手。其次，隆鑫爱琴海这个楼盘紧靠蔡家地铁站、中央大街、红星美凯龙，周围的商业是蔡家新楼盘中发展较好的，人气也较高，同时隆鑫爱琴海目前在售的是5.1米层高通气的公寓loft，以后政府不会再批准5.1米层高的loft，这是最后一批，稀缺性高，并且支持通气的公寓较少，因此这个楼盘的亮点多，稀缺性高，建议您入手。

【项目名称】万科观承 高层

【楼盘性质】高层住宅

【楼盘位置】重庆市北碚区蔡家中环快速南侧支路(嘉景大道1公交站北行200米西)（距离6号线曹家湾1公里）

【开盘时间】在售

【在售价格】13300—13800元/㎡（有效期截至：2018年12月27日）

【在售面积】套内面积：79㎡、102㎡（有效期截至：2018年12月27日）

【总价预算】套内总价：114万—150万（有效期截至：2018年12月27日）

【首付比例】按揭首套三成，二套四成

【三无贷款】不支持三无贷款

【在售楼栋】1号楼、2号楼？（有效期截至：2018年12月27日）

【是否精装】精装（含地暖、新风系统、厨房整体装修、卫生间整体装修）

【样板房】精装样板房

【交房时间】2020年6月

【产权产限】50年

【梯户比例】高层：2T6户

【楼层高度】3米

【总楼层数】高层：27

【】2.8元

【车位比例】1:1

【学校指标】朝阳小学金兴校区

【水电气】民用水电气

【开发商】万科（重庆）房地产有限公司

【物业公司】

项目卖点：

1、完善的商业配套和医疗配套

2、一站式的教育体系，项目本身配备有一个双语幼儿园，划片入读公立朝阳小学 ，西师附中

3、2T6户层，7.3米横厅面宽 ;便捷的交通网络和舒适的生活环境

公共配套：

1、项目自带7000方的一个商业，还有金科6万方的商业，商业配套完善

2、整个区域配备有8家医院，2家三甲医院

3、拥有五桥二路一轨的立体交通网络来实现一个通达全城的便利，五桥（嘉悦大桥、马鞍石大桥、蔡家大桥、嘉悦二桥、水土大桥），轨道交通，距离我们项目仅700米的轨道6号线曹家湾轻轨站，后期规划14号线

4、项目北侧有占地2000亩的蔡家中央森林公园，右边是一个规划中的市政公园