限竞房和商品房的区别
限竞房和商品房的区别
一、什么是限竞房?
北京限房价项目,又称为限竞房项目,是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目,即在出让土地时已经限制了地价,和出售的均价以及单价,对购房者的限制要求是拿到房本之后5年内不能出售,因为一般期房交房需要两年左右的时间,而交房之后两年之内才能拿到房本,加上5年限售,这就一般会有7~9年的周期,对于炒房者来说是不合适的也是贯彻了“房子是用来住的,不是用来炒的”的政策,其它和商品房没有区别,对购房者的要求是拥有北京购房资质即可。
二、限竞房与商品房、两限房、经济适用房、共有产权房的区别
北京限竞房优缺点【算一算你家装修要花多少钱】
北京的房子有很多种类型的,有商品房、经济适用房、限竞商品房等。北京买房政策中有规定,只有满足条件才能购房。那么北京限竞房购买条件是什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!
北京限竞房购买条件是什么?
1、只要满足北京购房资格的购房者都可购买限竞房。
2、本地户籍家庭限购2套住宅,单身人士限购一套住宅。
3、非本地户籍家庭和单身人士均限购一套住宅,并且需要提供连续五年在北京缴存社保或个税证明。
限竟房的优点有哪些?
1、限竟房加入之后购房开启了新的模式,购房者在购房时选择性比较透明,开发商已将所有成本都计算完了,购房者对楼盘售价都比较清楚,还可与周边的楼盘价格进行比较。在这之前,许多购房者对开发商和房价都无可奈何,只有在摇号时才能知道楼盘的真正售楼价,而摇号和选房都是出于被动的状态中,但限竟房就不会存在这些问题。
2、限竟房价格方面也有一些优势,其价格一般会比周边二手新房更低一些。因为限竟房的房价低,所以购房者们就会对这类型的楼盘产生怀疑,而随着不乏品质好的项目推出之后,购房者们的态度才所有改变。
限竟房和限价房的区别是什么?
1、限价房就是限制出售价格的房子,两限房是限房价和限套型的,也被称为两限商品房,在限制套型比例和价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标开发建设单位,建设单位照约定标准建设。
2、限竞房=商品房,购买五年以后才能进行交易,价格很透明,最高售价和销售均价都是明确规定好的。