商业改住宅能办房产证吗
渔阳君
精选回答
商业改住宅能办房产证吗,说明如下:
1、如果按法定程序办理,商业改住宅是能办房产证的。
2、2016年5月17日,国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,其中第十二条规定,允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。
相关说明:
1、商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
2、以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。
3、根据《城市房地产管理办法》:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
淡然如菊 2024-08-23 13:46:25
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