公司购房交税的会计分录怎么写?
以公司名义购房也是需要缴税的,比如缴纳契税时,一般通过应交税费科目核算,对于公司购房交税的业务,应如何做会计分录?
公司购房交税的会计分录
1、企业接受赠予的房屋并且能直接使用的,企业在接受捐赠时:
借:固定资产
贷:资本公积
应交税费——应交契税
实际缴纳契税时:
借:应交税费——应交契税
贷:银行存款
2、企业取得房屋但是并不能直接使用的,在取得房屋产权时:
借:在建工程
贷:应交税费——应交契税
银行存款
3、企业购买房屋时并且房屋是能够直接使用的,在买入时:
借:固定资产
贷:应交税费——应交契税
银行存款
购买房屋涉及印花税的会计分录
印花税的会计分录
借:税金及附加
贷:银行存款
什么是应交税费?
应交税费是企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等,按照现行税法规定,采用一定的计税方法计提的应该交纳的各种税费。本科目期末贷方余额,反映企业尚未交纳的税费;期末借方余额则反映企业多交或尚未抵扣的税金。
应交税费科目主要核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费,包括有增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、个人所得税、车船税、教育费附加等等,本科目应当按照应交税费的税种进行明细核算。
房产税的会计分录怎么写
房产税的会计分录的写法如下:
1、企业计提房产税时:借:税金及附加一一房产税;贷:应交税费一一应交房产税。
2、企业缴纳房产税时:借:应交税费一一应交房产税;贷:银行存款。
需要注意的是,财务人员在记账时,要根据实际情况,将房产税正确匹配到各月,也就是说,在编制会计分录时,“税金及附加-房产税“的金额要与当月期间进行正确的匹配,这样的账务记录才是最准确的。
房产税征税范围
1、以房产为征税对象,但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋,不征收房产税。房产税针对城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村。
3、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房产税是以房屋为碧银征税对象,按房屋的计悔逗宴税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,发生时应通过“税金及附加”科目进行核算。房产税计指碰税方法分为从价计征和从租计征。其计算公式为:从价计征房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率;从租计征房产税应纳税额=房产租金收入×适用税率。
房产税的会计分录怎么做?
按规定计算应交的房产税时:
借:管理费用
贷:应交税费——应交房产税
缴纳时:
借:应交税费——应交房产税
贷:银行存款
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
扩展资料房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)