房产证贷款
房产证贷款
一、用房产证贷款怎么贷
1、先联系银行信贷部填贷款申请表,缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2、再做房地产抵押评估。
3、签订贷款合同。
4、经银行审批。
5、房产证?土地使用权证抵押。
6、凭(房管局换发的他项权证)到银行领款资料准备:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
二、房产证抵押贷款额度确定:
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你多有房屋价值的70%的贷款额。
而房屋评估价值的影响因素有很多,银行方面比较重视的是房龄,比如中国银行规定:3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5~10年的为评估价值的50%,10~15年的为评估价值40%。
申请房产证抵押贷款的条件有哪些呢?是不是只要有房产证就可以申请房产证呢?今天小编就来跟大家分享一下具体要求,希望给大家实际的帮助。
线上可以房产证贷款的平台有房产证就能贷款的app
1、平安小橙花
平安小橙花是平安消费金融旗下的一款小贷产品,隶属于平安银行,是一款消费信用贷款。平安小橙花的最高授信额度为20万元,日利率最低为0.039%。申请人的年龄需要在22-45周岁之间。
2、借你用
借你用APP可借款额度在200-20万之间,日息最低0.38%,凭借芝麻信用分即可借款,借款人芝麻信用500分以上可最低借款10000元。借款人在申请时需要提供芝麻信用分、本人实名使用6个月以上手机号、二代身份证号,最快3分钟审核完成放款。
3、建行快贷
建行快贷本质上是一款金融服务平台,里面还有许多其他贷款产品供用户选择。支持线上申请,最长可申请的借款期限为12个月,最高可申请的贷款额度为20万元。
4、网商贷
网商贷原身是蚂蚁微贷,属于阿里旗下的一款小额贷款平台,用户可以在支付宝里直接搜索“网商贷”。网商贷主要服务的对象是小微企业和个人创业者,免抵押免担保,属于纯信用贷款。
5、甜橙借钱
甜橙借钱是翼支付旗下的一款小贷产品,用户在甜橙借钱上可申请的最低借款额度为500元,最高可借款额度为20万元。甜橙借钱的最低日利率为0.02%,最长可选择分期时间为12个月。
个人拿房产证怎么贷款用房产证去银行贷款的办理:
1、提交所需证件:
(1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
(2)借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证,单身的需到所在民政局开据单身证明;
(3)收入证明,需盖公章;
2、看房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估,房屋一般可以贷款到评估价的5-9成;
3、在银行面签合同,房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
4、抵押登记,借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
5、放款,抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
房产证贷款怎么贷一、用房产证贷款怎么贷
1、先联系银行信贷部填贷款申请表,缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2、再做房地产抵押评估。
3、签订贷款合同。
4、经银行审批。
5、房产证?土地使用权证抵押。
6、凭(房管局换发的他项权证)到银行领款资料准备:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
二、房产证抵押贷款额度确定:
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你多有房屋价值的70%的贷款额。
而房屋评估价值的影响因素有很多,银行方面比较重视的是房龄,比如中国银行规定:3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5~10年的为评估价值的50%,10~15年的为评估价值40%。
申请房产证抵押贷款的条件有哪些呢?是不是只要有房产证就可以申请房产证呢?今天小编就来跟大家分享一下具体要求,希望给大家实际的帮助。
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1、平安小橙花
平安小橙花是平安消费金融旗下的一款小贷产品,隶属于平安银行,是一款消费信用贷款。平安小橙花的最高授信额度为20万元,日利率最低为0.039%。申请人的年龄需要在22-45周岁之间。
2、借你用
借你用APP可借款额度在200-20万之间,日息最低0.38%,凭借芝麻信用分即可借款,借款人芝麻信用500分以上可最低借款10000元。借款人在申请时需要提供芝麻信用分、本人实名使用6个月以上手机号、二代身份证号,最快3分钟审核完成放款。
3、建行快贷
建行快贷本质上是一款金融服务平台,里面还有许多其他贷款产品供用户选择。支持线上申请,最长可申请的借款期限为12个月,最高可申请的贷款额度为20万元。
4、网商贷
网商贷原身是蚂蚁微贷,属于阿里旗下的一款小额贷款平台,用户可以在支付宝里直接搜索“网商贷”。网商贷主要服务的对象是小微企业和个人创业者,免抵押免担保,属于纯信用贷款。
5、甜橙借钱
甜橙借钱是翼支付旗下的一款小贷产品,用户在甜橙借钱上可申请的最低借款额度为500元,最高可借款额度为20万元。甜橙借钱的最低日利率为0.02%,最长可选择分期时间为12个月。