二手房好难卖出去怎么回事
行者无疆
精选回答
1、受到新房市场的冲击
新房通常拥有更好的品质和设施,并且价格相对较高。因此,大多数购房者会优先考虑购买新房。这导致二手房市场竞争激烈,购房者对二手房的兴趣减少,从而使得二手房不好卖。
2、二手房数量激增
由于楼市调控政策的实施,房价逐渐趋于稳定发展,炒房客很难从中获利。然而,许多投资者手中持有大量的二手房,而这些房产很难卖出去。随着房地产税即将征收,许多人为了缩减持房成本,急于抛售房产。因此,各地二手房的挂牌量激增,导致供过于求的局面出现,购房者有更多选择的空间,使得二手房难以售出。
3、二手房老化严重
相比于新房,二手房的房龄更大,面临更多的老化问题。例如,隔音效果差、墙壁裂缝大、墙皮瓷砖脱落、经常性停水停电等问题可能会严重影响居住质量。此外,许多二手房是在城市发展初期建成的,小区规划相对落后,例如没有电梯、没有足够的停车位等,很难满足当前人们的基本生活需求。因此,很多购房者不会考虑购买房龄过大的二手房。
出售二手房卖家需要注意什么
1、挂牌时要明确委托内容和期限。
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下,但最后签约的肯定是他人;所以,卖方该点要注意。
2、谨慎收取定金。
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要注意。房子卖了,定金转为佣金倒也就算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,要与中介公司扯皮了。
难过时我会记得笑 2024-10-26 16:02:07
相关推荐
乌鱼为什么说是孝鱼
刚出生的小乌鱼为了报答母鱼的养育之恩自动进入母鱼口中,以保证母鱼不会被饿死,所以被称之为孝鱼。乌鱼在繁衍小鱼的时候眼睛会有一段失明时间,这段时间母鱼不能出去觅食,一部分幼鱼就会自动进入母鱼口中,成为它的食物。乌...
展开详情2022年12月7日是什么节气
北京时间2022年12月7日11时46分将迎来大雪节气,标志仲冬季节开始。此时节,天气更加寒冷,零摄氏度以下的气温成为我国北方地区常态。雪和小雪、雨水、谷雨等节气一样,都是直接反映降水的一种概念。公历每年12月...
展开详情潘冬子的精神品质
潘冬子是电影《闪闪的红星》的主角,他的精神品质包含了很多,勇敢、坚强、机智、果敢等。潘冬子是一位被刻画的很好的少年英雄,新时代新青年应该学习和具备的精神在他身上已被体现得淋漓尽致。在电影里,潘冬子在面对母亲罹难...
展开详情红包名字写在哪个位置
红包名字写的位置有以下几种,第一,红包背面的正中,一般没有任何祝福语,只是表明送礼人就直接写上全名,第二,右下角,如果横着书写祝福语,那么署名落在右下角,第三,左下角,如果竖着写祝福语,一般名字署在左下角。红包...
展开详情