东海县二手房
东海长洲二手房子怎么样?
还行吧!小区比较大,交通和购物都比较方便,楼下就有重客隆超市和车站,配套还是比较齐全,那边主要以跃层为主,单价在4000多那个位置,空高只有4.8米,一套建面在90平方的跃层,总价一般在36万左右,平层的话就比较贵,且二手的很少,他的后面就是东海星洲,紧挨着的,东海星洲也是跃层和平层两种户型,跃层空高5.4米,但那边价格要高点,东海长洲已经修好几年了,还是比较是成熟,但感觉那里的物业不是那么好,那里的喷水设备都没有使用了,且可以随便进出,哎!不过总的来说还是可以,交通和购物都比较方便,小区里面还有一个三色幼儿园,哦,东海长洲楼下还有一个农贸市场,如果你想买那边的房子还是建议你亲自去看看再说,南坪过去公交30分钟以内就能到,他离弹子石很近的。
东海县翰林公馆二手房去东海吧问,这是赣榆吧,没几个人能知道
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东海二手房水岸上城
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。