燕郊房地产

燕郊房地产

能买，燕郊的地理位置是所有临近北京的环京地产里位置的，距离天安门的距离比北京很多郊区县甚至都要近很多。地理位置决定了燕郊有着得天独厚的条件。

1、近十年来燕郊的房地产发展是非常迅速的。从潮白河过去看燕郊，你分不清哪里是通州，哪里是燕郊，好像东边的燕郊更更城市，更有规模。

2、距离、交通潜力、价格优势。从燕郊迎宾路到潞城地铁站十几公里，到国贸三十多公里的距离为新市政府区域和CBD区域的上班族提供了一个不错的选择。这个距离决定了燕郊在环京地产中的霸主地位。

3、看个人所需，现在限购了，也不是谁都可以买的，刚需条件符合的可以买，所为刚需就是自住，本地户籍就不说了，其他的就是北京买不起，在北京上班又不想和老婆孩子长期分居的，这部分人也不在少数，有同事在北京上班在燕郊住的，老婆孩子燕郊上班上学，至于不想在附近长期发展的就算了。

4、北京中心区房租上涨过快，租金成本的增加，会让很多人流入燕郊居住。燕郊房子租赁慢慢会升温，不断提高房子租售比，增加了房子的投入。

在燕郊买房需要满足的条件

1、本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

3、对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

燕郊高端楼盘

福成禧悦里

福成禧悦里项目位于潮白大街南侧，翟家庄村东北侧，距离22号线潮白大街站800米，地理位置优越。福成禧悦里整个小区由1-18层的小高层板楼群组成，建筑密度小仅为15.6%，绿地率高达35%，容积率高达1.8，户型上以改善型为主，满足置换和高端置业需求。

岩峰欢乐颂项目

东侧邻迎宾路，北临南横四路，西临水厂南路，周边交通便利，约3.8km有京秦铁路燕郊站，西侧有6号线地铁潞城站，地理位置优越，周边有比较完整的生活配套资源。

书香雅苑

书香雅苑4到12层为洋房，小区配有幼儿园，对面潞河中学学府旁，福成书香雅苑(福成珠宝城项目)。福成书香雅苑项目位于燕昌路与102国道交汇处，是城区核芯正脉，作为城市最早发展的区域，拥有全城最完善的生活配套。生活于此，可以享受到一座城市发展带来的生活便利。

中兴和园

中兴和园项目位于河北省三河市燕郊高新技术开发区，距离北京地铁22号线潮白大街站约3公里。社区配套设施非常完善，不仅具有完备成熟的周边配套，还有3755平米双语幼儿园、3000平米会所、3200平米商业，绝对满足业主生活购物的需求。一切从服务业主开始，让每位业主都享受到便利优质的生活。

港中旅？海泉湾

位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔，距离北京地铁22号线燕郊站约3公里。建筑面积57万㎡，容积率2.5，共规划20栋品质住宅，3800㎡社区配套商业，一所幼儿园。

2021年，燕郊新开的楼盘会很有意思。目前燕郊是北京周边最有看点的地段。燕郊与北京通州仅隔潮白河。燕郊虽然属于河北廊坊，但是被北京包围，可以说离北京更近，甚至比北京的一些郊区到北京国贸更方便。所以燕郊的位置很有意思。

燕郊仍有新楼盘，如夏威夷蓝湾、水榭花城、杜佳公馆、中兴花园等。这些楼盘都是新的，最贵的是夏威夷蓝湾，位于燕郊迎宾路和南环路附近。房子价格大概在两万元左右。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

楼盘名称：北京城美·维多利亚

别名：城美维多利亚

城市：北京

楼盘位置：三河市燕郊经济技术开发区102国道南

开发商：北京依莱悦泰科技发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,塔楼,

公交线路：811路：通州北苑路口东站,燕郊行宫宾馆站,燕郊迎宾路口站

938路西段：通州北苑路口西站

930路：燕郊迎宾路口站,行宫花园站

810路：通州北苑路口东站

816路：燕郊迎宾路口站,行宫花园站

938路：通州北苑路口西站

938路支：通州北苑路口东站

938路东段高峰：通州北苑路口西站

805路：通州北苑路口南站

817路：燕郊迎宾路口站

938路空调：通州北苑路口东站

814路：燕郊行宫大市场站

813路：燕郊行宫大市场站

812路：燕郊行宫宾馆站,燕郊半壁店村站,燕郊三街站

规划信息：其占地面积为18750平方米，容积率，绿化率37%，共0栋楼，停车位

周边配套：中小学:六小（河北重点），七小，试验小学，华电小学，冶金小学。燕郊中学，二中，中央美院附中，试验中学，八中，十一中等

大学:化工大学北方学院，交通干部管理学院，华北科技学院，民政管理干部学院，防灾科技学院等十余所大学。综合商场:京客隆超市，兴达超市，燕客隆超市，步行街，新世纪商场，东风家电，国华电器，行宫市场，燕新市场，惠利商贸中心等

幼儿园:幼幼幼儿园，画家村幼儿园，本社区自配双语幼儿园

银行:中国、工商、农业、建设银行，农村信用社

邮局:有

医院:燕郊人民医院，东杉医院，中美医院，二三医院，冶金医院，北京妇产医院，铁三局综合门诊部，隧道局北方医院，燕郊镇卫生所，燕郊防保站妇幼院

休闲娱乐设施:红磨坊夜总会，东方金柜，燕郊影剧院，燕隆度假村，诺富特度假村，法国风情园，燕龙马术俱乐部，华堂高尔夫，八万人健身苑，新月游泳馆

餐厅:黄记煌，蟹老宋，好熟悉，福成肥牛饮食城，湘川酒店等

其他：网通营业厅，政府各机关驻地

买新房，就上搜狐焦点网

三河燕郊房价最低。

三河燕郊房价 普通地方 4500左右 中心地带 5500左右 紧邻通州区繁华地 7000左右三地相比保定升级空间不大