期房是什么意思
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潇湘夜雨 2024-07-15 13:38:46
习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括:建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束,通过竣工验收;达到“七通一平”,即上水通,下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房,也就是说,即使通过竣工验收,达到了“七通一平”,甚至是取得了新建住宅交付使用许可证,只要还没办理房地产初始登记手续,没取得房屋产权证,就是期房。开发商出售期房称为预售,购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
购买期房的好处:
(1)先期预购,户型、位置利于选择。
(2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。
(3)付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。如果是一次性交付全款,可获得更大的优惠。
(4)工程质量随时可见,便于监督和提出意见。
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