锦绣樾江府
南京哪里房价最低
南方花园。位于南京市江宁区内的南方花园是当地房价最低的小区,该小区由于地理位置偏僻,交通不便利,小区内楼盘一经开售购买用户寥寥无几,该小区房价不停下跌。
南京锦绣樾江府真实情况
不后悔。阳江建华樾江府位于漠江西路,该小区附近交通便利,距离市区近,地理位置好,购买后居民生活方便,并不后悔,该小区绿化多,空气清新,非常适合居住。
一期交房了交了。南京世茂璀璨睿湾一期于2022年十月底交房完成。南京世茂璀璨睿湾项目位于雨花台区“两桥”板块中心位置中央科创生活区,承接河西中芯、鱼嘴商务区和中国软件谷三大板块近110万人口红利,距离河西南一桥之隔。
二期可能烂尾吗一期已交房二期也有可能会烂尾,但是通常烂尾可能性很小,因为一期销售完之后可以为开发商回笼一笔资金,为二期建设留下保障。二期建设达到一定标准拿到预售证之后又可以出售,逐步回滚资金,资金充足的情况下,楼盘烂尾的可能性要小很多。
买房怎么避免买到烂尾楼
1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。
2、考察开发商的信誉
那么有些本土的的开发商,实力差一点,开发资质等级可能是三级或四级,那么是不是就一定不能买呢?也不一定!特别是地级市和县城这种地方,多数的开发商都是本土开发商,如果不买他们的,那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。
3、了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。
购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上许久。
4、把握合适的购房时机
据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目,无法料到的风险则更多。