保利茉莉公馆户型图

保利茉莉公馆怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：上海保利茉莉公馆

别名：保利茉莉公馆三期

城市：上海

楼盘位置：浦锦路与江桐北路交汇处

开发商：上海保利建衡房地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,板楼,

公交线路：轨交：距离地铁8号线浦江镇站1059米

闵行12路：浦锦路陈行路站

闵行20路：徐凌站

其他交通方式：从中环路出口离开，行驶约5公里；右转沿江桦路向西，行驶约1公里；左转沿浦锦路向南，行驶769米，到达终点。

规划信息：其占地面积为83067平方米，容积率，绿化率32.5%，共42栋楼，停车位574个（地上停车位286个，地下停车位288个）

周边配套：中小学：浦江第一、第二小学、向明世博中学

幼稚园：浦江幼儿园、浦江镇第一、第二幼儿园、孔祥东音乐幼儿园

综合商场：浦江新城50万平方米滨水商业中心（在建）、大型卖场卜蜂莲花、沃尔玛广场、浦江世博家园酒店公寓

邮局：中国邮政陈行分局

银行：农行浦江支行、建行江月路支行、浦江邮政储蓄

内部配套：地下车库

保利·茉莉公馆的北京保利茉莉公馆

利茉莉公馆位于北京大兴新城核心区，总建面22.5万平米，包括了一居至四居的不同户型，与即将开通的地铁大兴线高米店北站无缝连接，周边配套丰富、交通极为顺畅。保利茉莉公馆2010年6月末首次开盘即创造了北京住宅单日单盘销售套数、面积、金额三重新纪录，全部项目近2200套住宅在市场大势不佳的状况下，不到三月即全部售罄。 保利茉莉公馆项目占地15万平米，建筑面积为28万平米，绿化率达到35%，产品包含17-27层的英伦薄板公寓和英式风情商街。项目由保利地产开发建设，其九年的北京开发经验和良好的品牌口碑得到的广大购房人的认可。

保利茉莉公馆作为保利地产2010年重点项目。借助京南大发展的势头，一举将“花语”系列产品推至新高度。作为地铁城市公馆，保利茉莉公馆产品得到大幅提升，三重提升成就项目品质。

一、交通配套便捷性提升：项目位于黄村门户，紧邻五环出入口，地铁4号线高米店北站“植入”社区，交通出行极为便利。项目周边已形成成熟居住区拥有良好居住氛围，生活配套完善满足各种日常生活需要。并且凭借便捷交通优势，北京西部城区及黄村新城所有配套均为我所有。项目自身商业更是为社区业主量身定制，个性化满足项目商业需求。

二、社区舒适度提升：28万平米的纯居住社区，提供良好居住氛围。英伦薄板式设计筑就良好的通风采光，立面采用面砖和石材搭配更显品质。组团式园林景观设计及百米楼间距使社区拥有良好观景空间及居住舒适性。

三、户型实用性提升：60-145平米一居到四居设计，满足不同年龄家庭需求。户型设计紧凑，功能部件齐备，所有户型采用通透或南向设计，客厅带阳台，主卧带飘窗，动静分区，餐厨一体，全方位满足生活要求。 主力户型：一居 60平米 二居 85-90平米 三居 90-138平米

住宅、公寓

板楼 板塔结合 高层 物美超市(2012年营业) ；宜家（预计2014年营业）

与地铁大兴线“无缝连接”，公共交通非常便利。自驾出行，可经行京开高速、南五环，快速抵达市区。

离地铁近，交通方便。周边目前的配套也较 为完善，随着南城的发展，这个区域的未来发展前景应该会很好。 [保利茉莉公馆户型介绍]：项目户型包括145平米的南北通透4居（D户型）；138平米的南北通透3居，（C4户型）；132平米的南北通透3居（C3户型）；89平米的南向2居（B2户型）；89平米的南北通透两居（B3户型）；84平米的南向2居（B1户型）；59平米的东北向1居（A1户型）；89平米的南北通透3居（C1 户型）。总而言之，保利茉莉公馆的户型可以满足从首次置业的刚需到改善性住房的多种需求。但是，得房率仅有74.4%，这个数据与周边其他楼盘相比，低了很多。

项目基础信息：

小区分2期开发：1期由9栋住宅+商业组成，2期由2栋住宅组成

目前主推9栋与3栋，2梯4户。

占地面积：48432㎡

总建筑面积：160238㎡

容积率：2.5

绿化率：36%

总户数：1026户

车位数：1171个

物业公司：保利物业

物业费：2.9元

2021年底精装交房

交通配套

香海大桥：全长17.344公里，总投资42.8亿元，距离我们项目3分钟车程，预计2021年建成通车，建成后，从斗门到达珠海主城区仅需20-30分钟车程。

港珠澳大桥：港珠澳大桥是未来拉动大湾区的最大命脉，是串联着珠海最具潜力的经济命脉，以后珠海的发展与这条黄金经济走廊息息相关，这条经济走廊直接决定了我们项目的区位站位是世界级的，是珠海价值高地，同时也是价格洼地！

西部沿海高速：项目距离西部沿海高速出入口大概10分钟左右车程，西部沿海高速连接机场高速，京澳高速，直达大湾区各个城市

珠海大桥：珠海大桥是现唯一连接西区和市区的通道，在珠海大桥到项目大概要40-50分钟

商业配套

项目自带建面约1.2万平商业综合体，包括1500㎡菜市场；

开车5分钟左右可到达大信新都汇，大信新都汇为斗门现目前最大的商业综合体还有珠海唯一的摩天轮

医疗配套

侨立中医院：开车5分钟不到即可到达

遵义五院：开车大概20分钟左右

休闲配套

御温泉：工作之余可以去泡泡小温泉，开车30分左右即可到达，也是很惬意的事情

小区园内配套：◎557米阳光跑道，儿童游乐区，500㎡泳池、主题架空层，篮球场，成人活动区等。

想要具体楼盘资料左下角。

交通便利！小区直接位于地铁大兴线高米店北站之上。但是户型比较差，得房率在80%以下！密度较高，有所得有所失吧！

C1小三居那个小居室放个单人床估计就满了，很不实用的说，洗手间里为洗衣机预留的位置也小的可怜，估计都妨碍开门了。