杭州二手公寓税费怎么算
不卑不亢
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杭州二手公寓税费:
1、个税,买方支付,应纳个人所得税=计税价格×1%,或1.5%、3%,对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
2、营业税,买方支付,此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
3、契税,买方支付,一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
4、印花税,双方各0.05%,税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、房地产交易手续费,新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。
6、登记费,个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
7、中介佣金费,是成交价*3%,交易双方各付一半。
一场游戏一场梦 2024-07-27 11:34:27
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