北京顺义新房

北京目前各区域新房价格情况是什么样的？

目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。

主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在五环内东西城、海淀、朝阳价格普遍在八万以上目前海淀、朝阳小户型稀缺，地段稍好的小户型大多开盘即售罄，丰台、石景山项目在6万到8万左右，不同地段价格也不太一样。

近郊六区中目前通州房价总体水平在3.5万-7万之间，一核五区的规划，以及北京通州区域限制住宅土地出让，大量的轨道规划和城市规划致使通州区域发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在5万6到6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

大兴区受益于南城计划以及首都第二机场的建设，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块，新房户型改善居多，南海子公园附近名企开发商林立。

房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在4万到7万不等。

门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万起。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。

北京顺义区2万左右新房

东亚首航国际。

浅山香邑、东亚创展国际、绿地启航国际南区、绿地启航国际北区均价在2万之下。

顺义区，隶属于北京市，位于北京市东北方向，距市区30千米，北邻怀柔区、密云区，东界平谷区，南与通州区、河北省三河市接壤。

目前顺义区的高品质项目给您推荐恒华湖公馆：

恒华湖公馆位于顺义新城顺安路，乔波滑雪馆西侧，是恒华集团在恒华安纳湖项目周边打造的另一个高品质项目。项目主要以欧式元素为主，采用巴洛克风格，容积率约为1.2，小区人口密度低，产品舒适度高

项目优势：

1。商业：项目自带6.8万平米的商业配套，周边有大型超市、高档商场、恒华国际影城等

2.交通：项目周边以公交为主；如果考虑自驾、白马路、通顺路、京沈路外出，交通便利。

3.医疗：项目1km内有北京中医医院顺义医院，14km外有地坛医院顺义院区，可以满足住户不同的医疗

4.教育：项目隔一条马路的距离就是牛栏山第三小学、牛栏山第二中学；在项目的西侧1.4km处有小博士双语幼儿园。

5.环境：项目的东侧1.6km处是潮白河，周边的绿化非常好，方便住户闲暇之余散步慢跑；项目内部有5000平米的人工湖，会定期清理净化，保证住户享受高品质的生活化境。

顺义属于北京发展比较早的区域，在售的新盘项目比较少，符合您需求的有恒华湖公馆。

门头沟的新房项目比较多，像西山天璟、丽景长安、翡翠长安、泷悦长安、西山墅、裘马四季等项目都在1000万左右，非常适合改善。

上次给您介绍了顺义的中海国际城和阳光城檀悦两个项目。

这边在顺义站南侧3公里左右，出了一个新的楼盘，叫城建北京合院。

项目产品为95平米三居，120平米三居，均价为4.7万，您如果感兴趣可以到售楼处看看。

希望这条信息对您有所帮助，祝好

主要集中在顺义新城和中央别墅区附近，而且期房居多，现房的项目屈指可数了。目前在售的新房项目里有两个品质还不错的，在奥林匹克水上公园西边300米

一、中铁花溪渡：中铁花溪渡项目在售房源面积167-237㎡之间，其中167-177㎡之间的房源为平层洋房，5层高，带电梯，毛坯现房，价格在750万-800万元/套之间；181-237㎡之间的户型为跃层，价格在910万-980万元/套之间。

项目在顺义新城区，是顺义重点规划发展区域，项目东边在建新城CBD，基本生活配套较为完善，项目门口自带菜篮子超市银行等，不用出小区就能解决日常生活需求。

2、环境优势:靠近潮白河和温榆河，还有奥林匹克水上公园和潮白河森林公园，空气质量好，环境优美适合居住。

3、休闲娱乐：滑雪馆、北京高尔夫球俱乐部等高端娱乐场所 。

4、开发商是中国铁建，央企，大开发商品质有保障。

5、学校：首师大附小

二、恒华安纳湖公馆：户型有90/138/158平，带电梯，4~7层毛坯现房，均价5万，总价450万起。

项目由17栋4-7层低密度洋房和3栋15层观景住宅构成，小区依人工湖而建，项目内所有楼栋都能享受到人工湖的景观。

项目优势：

1.交通方面，项目距离国道京沈路大约1.5公里，自驾出行十分方便，且地铁S6号线规划首站为牛栏山，具体位置不详，但可以预见S6号线建成后轨道交通也十分方便。

2.医疗方面，项目周围有顺义中医医院、北京地坛医院顺义院区等都在周围，距离项目很近；

3.教育方面，学校北侧有牛栏山小学、牛栏山一中，能满足校区业主小孩上学的基本需求；

4.项目品质方面，在售的为4-7层低密度洋房，小区容积率只有1.2，绿化率达到36%，且小区周围都是别墅区，整个生活品质比较高，小区对面就是500亩的公园，东侧有潮白河和奥林匹克公园，空气质量及生活环境好。

5.商业方面，项目本身有完备的商业配套，小区附近就有世界华联及恒华影城等大型商业总合体，生活十分便利。

我为您整理出这两个新房项目，您可以先简单了解一下