元朗大旗岭地週五截标估值约1.48亿元
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美联测量:元朗大旗岭地週五截标估值约1.48亿元
规模细近市中心料吸引中小型发展商
地政总署推出的元朗大旗岭住宅地皮将于本週五(3月8日)截标。美联测量师行董事林子彬表示,由于项目位处元朗区热门新盘地段,亦邻近元朗市中心,虽然位置及发展上有不少规限,但料会于地价上反映,但由于项目规模细,涉及资金不多,料吸引中小型发展商、甚至独立投资者竞投。按每方呎楼面地价约3,500元计算,地皮估值约1.48亿元。
林子彬指出,元朗区近年有不少新盘供应,而且普遍销情理想,是次推出的大旗岭项目地皮,毗连知名热卖新盘项目,虽然地盘範围没有提供车路供车辆进出,故没有车位供应,发展成本亦有机会增加,但料会在出价上反映。由于项目规模细,料发展以中小型单位为主之细银码住宅项目,料吸引不少中小型发展商及密切注视元朗区发展的独立投资者竞投。他预期,项目会以小型户发展为主,料落成后单位呎价料约1.4万至1.5万元水平。
资料显示,该地皮面积约12,045平方呎,属住宅(乙类)发展用途,可建楼面约42,157平方呎。
美联测量师行地皮估值
真心英雄 2023-08-20 11:27:36
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