划拨和出让的区别
精选回答
鲜花怒放 2023-11-04 11:28:02
1、性质不同:划拨是交纳补偿或安置费后无偿获得的,一般不会规定使用期限,但会有一定的限制条件,如不得租让他人、抵押贷款等。而出让是指土地的使用权被国家在一定使用期限内出让给使用者,还需要向国家支付出让金。
2、期限不同:划拨一般没有使用期限。而出让有使用期限,一般分为40年、50年、70年。
3、房屋类型不同:划拨的一般是回迁房、经济适用房等建筑。而出让的通常是商品房。
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