烟台上海滩花园

烟台上海滩花园

楼盘名称：烟台上海滩花园

别名：大华上海滩花园

城市：烟台

楼盘位置：庆祥路200号（三滩区域）

开发商：大华集团烟台三岳置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,板塔结合,

公交线路：乘坐10、52、62路上海滩花园站下车（离售楼处近）或 乘坐10、569、56路上海滩花园公交场站下车（离A区门口近）。

其他交通方式：沿金滩东路向东行驶，至金滩东路与庆祥路交汇处，右拐至庆祥路，道路西侧即为项目所在。

规划信息：其占地面积为1000000平方米，容积率，绿化率40.2%，共25栋楼，停车位有地上和地下停车位，总的车位配比1：1，地上车位临时停车管理费1-2元，地下车位8万左右一个，地上车位以租为主，约300元/位·月。

周边配套：综合商场:银座 、佳世客、振华商厦、新世界百货

邮局:中国邮政

银行:农行、工行、中国银行、中信银行、农村信用社

医院:滨州医学院附属医院、毓璜顶分院

大学:烟台大学、滨州医学院、工商学院、农业大学

内部配套：配有三所幼儿园

公交线路：563路 → 86路，全程约10.5公里

1、从大华·上海滩花园-.步行约100米,到达上海滩花园南门站

2、乘坐563路,经过5站, 到达飞龙·天润大厦站

3、步行约150米,到达飞龙·天润大厦站

4、乘坐86路,经过11站, 到达城铁南站（也可乘坐86路两甲埠线）

5、步行约890米,到达烟台南站

根据2022年4月上海市场最新成交数据，商品住宅均价为68797元/㎡。

当然还是莱山吧！人居首先是要看位置和环境，这两点五区当中莱山均占有优势，特别是莱山的环境可以说是五区中最好的！人居其次要看发展前景，试问现在的五区中，哪个区的发展前景能比莱山还要好呢？众多的党政机关、事业单位、各类高等学府、高端科研机构、科研基地、高科技产业群、体育和博览中心、正在兴建的各类庞大的商城群、大量大规模的旅游休闲娱乐设施、五区中海景房数量和高档小区数量、人口数量增长速度最多最快也是莱山区、外来人口来烟台居住买房或投资买房首选莱山区、拥有高端人口群体和外国人群体最大的也是莱山区，五区房市均价最高和升值最快也是莱山区。而且在未来的几年内，随着烟台市更多的党政机关、事业单位、金融机构、科研机构、高新企业、服务机构等大量迁入莱山区，其高速美好的发展前景更是不言而喻的。莱山区在烟台的地位就是青岛的市南区和上海的浦东区，过去的上海人说“宁要浦西的一张床也不要浦东的一套房”，可是短短的二十年过去后，现在的情势则完全反过来了。烟台的芝罘区虽然目前尚有商业中心的优势，但是毕竟是老城区，在规划、地形、布局、环境、产业升级和旧城改造等许多方面都有着巨大甚至是无法改变的困境，而且随着时间的推移，上述种种困境所带来的影响将会更加凸现。芝罘区和莱山区在今后的发展犹如一个年事已高的老者和英气勃勃的青年在赛跑，其比赛的结果也是不言自明的。

周边配套不完善。

上海滩花园洋房的价格很便宜，目前价格在8万-9.5万每平，因为目前周边配套还没有那么完善，主要的购物这些都依附于陆家嘴。

上海滩花园洋房这个项目是整个内环内唯一的低密度花园洋房，容积率0.98。1.3万平中央绿地，鸟语花香，仿若世外桃源。等滨江公园建成，中粮和绿地的商业项目的建成，地铁14号线+18号线双轨通车。