土地税怎么征收（土地使用税如何征收）

1、土地使用税是指在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人，按照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税，以实际占用的土地面积为计税依据。由于土地使用税只在县级以上城市征收，所以也叫城镇土地使用税。

2、土地使用税以土地面积为征税对象，向土地使用者征收，属于以有偿占用为特征的行为税类型。土地使用税只在县级以上城市征收，非征收地区的城镇使用的土地不征税。城镇土地使用税在市、县、镇、工矿区等范围内征收。其中，城市是指经国务院批准的城市，包括市区和郊区；县是指县人民政府所在地的镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的城镇标准，但尚未建立城镇的大中型工矿企业所在地。工矿区必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。土地使用税采用的级差税额范围很广，大中小城市县包含的每平方米土地年税额有些不同。为防止长期征用土地而不使用或限制占用土地，可在规定税额的2 -5倍范围内征收附加税。

3、公园、名胜古迹、寺庙、文化、教育、卫生和社会福利单位、城镇、街道、公共设施、铁路、机场、港区、火车站使用的土地，管理交通和水利工程的土地，农林牧渔和水果生产基地的土地，以及个人建造非营业性住房的土地，均免征土地使用税。为鼓励利用荒地、滩涂等土地，对已批准整治的土地和已改造的废弃土地给予10年免税。

4、目前土地使用税只在城镇和城镇以上的城市征收，所以称为城镇土地使用税。征收土地使用税的目的是保护土地资源，使企业节约土地。

5、征收土地使用税的作用有：(1)可以促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地利用效率。(2)可以调节不同地区土地资源差异造成的级差收益。(3)为企业和个人创造公平的竞争环境。

6、土地使用税、城镇土地使用税的征收对象是拥有土地使用权的单位或个人。凡在上述市、县、镇、工矿区范围内有土地使用权的建筑企业，均为城镇土地使用税的纳税人。

7、对于问题土地使用税如何征收，我们得出结论：拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属争议未解决的，由实际使用者纳税；土地使用权共有的，土地使用权当事人应当分别纳税。